3月还没过完，珠江新城豪宅，又“杀疯了”。

截至发稿前，珠江新城这个月已成交111套二手房源，其中总价过千万的占比超七成。（数据来源：珠城橙蕉）

而这还只是3月的成交情况。

据统计，过去一季度，珠江新城成交了300多套房源，以2月最多，共成交139套。

所以，春天是个适合买豪宅的季节？

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单价最高将近27万元/㎡

“那么，哪些豪宅小区卖得最好？”

“最贵的又飙到什么价？”

“有没有30万一平成交的！”

就算买不起，可挡不住我好奇啊，乐居君仔细瞅了瞅3月的成交情况：

30万元/㎡的没有，20万 /㎡的一眼扫过去倒是看见一大把！

数据显示，3月份成交的珠江新城豪宅单价超过20万元/㎡的，共有15套。

这里面，有7套来自凯旋新世界（广粤尊府、枫丹丽舍），4套来自嘉裕公馆，3套来自中海花城湾，还有1套来自颐德公馆。

其中，单价前三，都被凯旋新世界广粤尊府包揽。

单价最贵的，是3月12日凯旋新世界广粤尊府成交的一套199.9㎡3房房源，成交总价5328万元，折合单价26.65万元/㎡。而紧随其后的第二、第三名，单价也分别达到24.23万元/㎡、23.74万元/㎡。

乐居君去链家平台上看了看，目前凯旋新世界广粤尊府仅有4套二手房源在售，挂牌单价最高的一套，已经突破30万 /㎡。

而就在三年前，凯旋新世界广粤尊府的成交价还在12万元/㎡左右徘徊。果然，豪宅价格的上涨速度，不是普通楼盘能比的……

再来看下10万 /㎡的。

根据统计，3月，珠江新城豪宅成交单价超过10万元/㎡的有68套，成交比较热门的小区有隽峰苑、尚东美御、保利心语、中海璟晖华庭、嘉裕君玥公馆、中海观园国际、汇峰苑等等。

这里就不详细讲解了。

成交户型方面，主要以三房为主，3月珠江新城成交的三房房源有53套；其次是两房20套，一房20套；四房相对最少，为18套。

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一个月成交是去年几个月的量

前面说了，今年到现在的三个月里，以2月成交量最多，有139套。相比之下，3月的表现还不算太突出。

但把时间拉长了来看，最近这俩月，珠江新城豪宅市场可谓“疯狂”，一个月的成交量，甚至赶上了去年同期几个月加在一起的量。

这是去年全年珠江新城的成交情况↓

可以看到，2022年一季度的三个月份，珠江新城分别了36套、28套、78套房源，一共成交142套。对比今年2月单月，只多了3套而已。

而按目前珠江新城的势头，4月成交说不定还会有惊喜表现。

另外，乐居君还发现，除了成交量较去年有所上涨，在成交周期上，不少豪宅房源也展示出了闪电功力。

比如2月底，保利心语成交一套112.56㎡3房房源，从挂牌到成交仅用了6天：

中海花城湾，3000多万总价的房子，成交周期10天：

凯旋新世界枫丹丽舍，也是将近3000万总价的房子，成交周期4天：

还有反价的咧~

在昨天的文章中我们就有提到，3月20日凯旋新世界枫丹丽舍成交的一套总价3300万元的房源，在挂牌之初仅为3150万元，后来因为来看房的客户太多，业主当场反价150万元。

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珠城豪宅：市场如何，雨我无瓜

一个月成交一百多套；

三千多万的豪宅，挂牌几天就成交；

看房的太多，业主当场反个价……

这是过去俩月，珠江新城豪宅市场真实发生过的情况。

珠城的火爆，似乎让人忘记了市场不温不火的样子。只看这里，好像楼市又回到了几年前，排队买房、抢房，价格不断上涨，一派热火朝天的景象。

而实际上，目前整个广州市场仍处于回暖当中，数据上虽好看了一点儿，但热度还远远没回来。

据克而瑞监控，进入3月以来，不同于2月周度环比节节走高，广州全市重点监控的50个项目来访及认购数量出现同步连跌。

克而瑞认为，在无新政或利好刺激的情况下，4月份将很难维持高位网签。

二手方面，目前在链家平台上，广州二手房挂牌量已经高达13.6万套，且呈现持续上涨的态势。

这说明，节后广州楼市成交好转主要来源于此前因疫情挤压的刚性需求，而这份需求在2-3月逐步释放，并未达到业内预期水准。接下来若无更多政策利好释出，楼市想全面复苏，可能还要再等上一等。

但是！我们也可以发现，市场好不好，似乎与豪宅无瓜：管你怎么走，我自有我的步伐。

就像今年开春以来，广州二手房越挂越多，越挂越多，很多业主都发愁卖不出去，而珠江新城的业主不仅不愁卖，还能时不时加个价。

莫非这就是豪宅的任性？

4月要来了，珠城豪宅能否再创新高呢。