2023年3月27日，春雨染穗，住宅产业两年首聚，于广州召开2021-2022住宅产业年会。本次会议由中国建筑装饰协会指导，中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会主办，箭牌家居集团承办。

  雨洗旧尘，不负春朝。本次会议受到了产业高度关注，来自行业协会、家装企业、部品材料企业、金融机构、中介机构近800人报名参会，其中董事长、总裁、总经理级别占比超过50%。

  雨润万物，美好可期。本次年会拨开两年迷雾，以“擦亮2023”为主题，从政策中找机遇，从存量中找增长，从体验中找创新，从下沉中找市场，从而提振家装消费信心，推动住宅产业高质量发展。

  擦亮2023，从解决企业的急难愁盼问题开始，从找到产业确定的未来路径起步。

  本次年会，中装协住宅产业分会秘书长胡亚南详细梳理了近两年来国家相关政策，解读了产业关注度升级的深层因素，分析了家装企业、部品材料企业应关注和开拓县域乡村下沉市场、家装部品合作共赢、产业集群效应三个新赛道、新领域。

  住宅产业进入断奶期，5万亿产业规模撬动新周期

  胡亚南秘书长提出，国内存量房的饱和是房地产行业整体下行，对长期处于房地产下游的家装和部品材料企业来讲会有一个下行周期，但根据国际经验，日本在房地产泡沫破裂之后装修和部品材料产业经历了增长停滞的状态，大约3-5年之后进入了下一个增长周期；美国的新建房和存量房的销售比例是1：9，存量房翻新带来了装修需求稳定。家装和部品企业在这个周期内用一个非常形象的人生阶段来形容，就像进入了断奶期，这个周期虽然有压力、有困难，但无断奶，不独立行走，与房地产周期终将脱钩。

  脱钩之后，路向何方？两年来，党中央、国务院、各部委陆续出台20余份文件，对于家装行业家装、家居市场和居住消费予以关注。中装协住宅产业分会公布了2022年家装行业在经过近10%下滑后，市场规模为2.6万亿，如果计入部品材料，早在2021年，整个产业已经突破5万亿。胡亚南秘书长表示，目前，中国至少有2.7亿套住宅房龄在20年以上，有装修和改善的强烈需求，存量家装市场将持有20万亿超大规模。这个周期的主力军是家装企业、是部品材料企业。

  家装成为大宗消费代表，家装企业未来将成为部品材料企业第一渠道

  家装已经成为家庭大宗消费的代表，也成为产业链端口。据调研，家装渠道占到了部品材料企业30%以上的市场份额，正在逐步适应“集成服务商”的产业角色，也将逐步成为部品材料企业的第一渠道，在2022年整体下滑的大环境下，有部品材料企业反馈家装渠道增长30%；另有软装家具企业反馈，其家装板块销售占比突破30%。在这个阶段，中装协住宅产业分会创造的家装、部品材料企业卡扣式对接平台，将推进两大支柱的深度合作与产品互融，打造新时代的家装品牌力、竞争力。

  在存量周期叠加经济增速的换挡和消费跃迁的时代，新居住需求将家装企业和部品材料企业的互通互融推向了战略高度。胡亚南秘书长建议部品材料企业：一是建立专门的家装事业部，对接家装公司；二是研发家装渠道的产品，尝试和家装企业联名开发产品；三是优先在核心城市建直营公司，对接家装公司；四是加速经销商向服务商的转变；五是正确看待家装渠道的特点，客户精准、渠道稳定、品牌渗透力强，同时也趋向于制造业利润，建议部品材料企业充分利用产能、降本增效，以匹配家装渠道。

  家装和部品是住宅产业的两大支柱，住宅产业分会的轮值会长历来由头部家装企业和部品材料企业的董事长轮流任职，这是两个行业彼此支撑相互融合的组成模式。本次会议完成轮值会长交接，鉴于当前家装行业在家具、软装方面的瓶颈问题，此次特推选曲美家居董事长赵瑞海与装企会长名雕装饰董事长蓝继晓共同扛起住宅产业分会大旗，成为2023年轮值会长。

  本次会议经会长工作会审议通过，增补广州市名匠装饰设计工程有限公司、中山市福瑞卫浴设备有限公司、日丰企业集团有限公司、立邦投资有限公司为中装协住宅产业分会副会长单位。

  本次年会上，箭牌家居集团副总经理卢金辉表示将与家装公司推动区域产品联合开发，联手共创万亿家装市场，促进高质量发展。

  五十位产业大咖五轮对话破题产业升级新路径

  会议通过五轮对话，以五个产业未来发展关键词为主题，从微观发展来解析产业现状、企业经营和市场机会。在两年来产业首聚的舞台上，展开多元解读、分享实体经验、聚焦更多热点，打开新思路、挖掘新机遇、发现新路径、破解新趋势。

  高峰对话1-布局存量时代

  论坛成果：存量时代，创新和整合是核心话题，原有的组织结构、产品形式面对新需求新客群，要整合新资源，匹配新机制。口碑是第一生产力，客户满意度是复赛成绩单，回归客户价值，守住品质的护城河。

  高峰对话2-提升客户体验

  论坛成果：对于家装，广告营销很重要，价格很重要，服务很重要，数字化、效率、激励都非常重要，那么多选择，我们的靶心就是体验，体验大于效率，体验大于价格，体验大于规模，体验大于激励，体验是我们的战略选择。

  高峰对话3-深挖下沉市场

  论坛成果：知所先后，则近道足矣，起步就是冲刺，下沉不是沉，而是深，是通，为未来开辟新路，不找退路才有出路。今天的农村不再是过去贫穷落后的代名词，随着国家乡村振兴战略的全面推进，今天的乡村是水通、路通、电通、网通、信息通，五通的广袤天地。今天的农民是有着超前消费意识的小镇青年，衣锦还乡的成功人士和返乡就业的大学生，他们有着品质居住的需求，有着归田园居的梦想。

  高峰对话4-提振消费信心

  论坛成果：七位对话嘉宾围绕《中国家装消费行为研究报告》最新研究成果，对装修模式变化、信息获取渠道和有效性变化、部品材料产品选择变化、消费者收入装修预算变化、选择装修方原因变化等数据进行解读，现场800余位参会嘉宾共同投票判断数据走向，具体研究成果和数据模型我们将在2023年《中国家装消费行为研究报告》发布中进行详解。

  高峰对话5-开启高质量发展

  9家产业领军企业董事长从模式迭代、新型市场、技术创新、服务优化等角度共议住宅产业高质量发展。

  论坛成果：在居住消费领域，高质量发展阶段是从“有其屋”到“优其屋”的阶段，它不是一个务虚的口号，而是影响到行业发展、企业存亡的深刻命题。

  以住宅产业积极向上的声线，擦亮2023，开启高质量发展！

  打造行业标杆，共建优质营商环境

  住宅产业年会是产业发展的交流平台，也是展示产业标杆高光的舞台，为产业同仁树典型、立标杆，不断强化产业向上的自驱力。年会发布了住宅装饰和装修工程施工服务企业标准“领跑者”名单、2022建筑装饰行业家装企业信用评价名单、《中国家装行业自律公约》新增履约企业名单。

  住宅装饰和装修工程施工服务企业标准“领跑者”

  2022建筑装饰行业家装企业信用评价星级企业

  2022《中国家装行业自律公约》履约企业名单

  会议表示，中国建筑装饰协会已与中国消费者协会联合，通过消协“查验宝”平台，向社会推荐家装行业知名度高、规范性强的家装行业信用评价的品牌企业，持续打造良币驱逐劣币的市场氛围、净化家装营商环境，在行业端打造重信守诺的家装国家队；在消费端提升消费体验，提振消费信心，拉动家装消费。

  重塑设计张力，打通产业壁垒

  “设计为先，产品为本，交付为王。”是家装成为品质居住的新风口后，家装公司的核心竞争力。高质量发展、新消费时代，不光对产品品质提出了更高的要求，也给了设计力更大的发展空间和更好的产业生态。

  CBDA住宅产业（红鼎）创新大赛，始创于2016年，由中装协和嘉兴王店镇政府共同发起，是目前国内唯一涵盖家装室内设计和部品工业设计的大赛，第六届CBDA住宅产业（红鼎）创新大赛结果发布首次与年会同期举行，是为了在全产业强化设计在产业发展、消费力释放中的重要作用，也是为了打破信息壁垒，让家装企业更多的了解材料应用趋势，提升设计力，让部品企业了解家装设计趋势，打造产品力，更好地为消费者提供高品质的家装设计和家居产品。

  第六届CBDA住宅产业（红鼎）创新大赛共有115家企业报名，参赛作品共计1600余组，其中住宅室内空间设计类作品报名企业为62家，作品1400余组，部品企业为53家，作品200余组。

  为了营建更加优质的家装设计外环境，赋能家装企业设计驱动力，中装协住宅产业分会依托CBDA住宅产业（红鼎）创新大赛六年家装设计作品的积累，结合第六届CBDA住宅产业（红鼎）创新大赛的1600余份参赛作品发现的问题、呈现的特点和趋势，形成了家装设计类参考指南：《2022家装设计洞察》，这本书展现了时下家装消费者青睐的设计风格和新部品材料的选择以及空间设计所呈现的趋势，并与国际室内设计趋势相接轨与融合，以此为家装设计师提供准确参考。

  《2022家装设计洞察》发布

  嘉兴市秀洲区王店镇党委书记 董宇佳

  鼎美顶墙集成董事长 张轲

  方太集团家装事业部总经理 何石

  华耐家居 总裁助理兼首席战略官 文军

  中国经济正在通过增速换挡、供给侧结构性改革等，从高速增长转向高质量发展，房地产也正在从增量市场走向存量市场，在这个双维度的过渡时期，住宅产业年会汇聚全产业合力，互融互通，协同协作，找路径、挖动能，营建规范、有序的市场环境，提振消费信心，擦亮2023，共建高质量发展的产业通路。