龙湖印证了自己在一个月以前给出的答案。

  2023年龙湖要做什么？2月25日，龙湖成都产品战略暨4大新品发布会，龙湖用“成都高端生活领航者”宣告答案。

  3月25日，天府云河颂项目迎来首次开盘：从营销中心开放到首批次房源入市，仅7天，首次开盘劲销9亿。

  提出问题——回答问题——印证答案。天府云河颂开盘后的强势热销，让龙湖“成都高端生活领航者”的角色探索，形成闭环。

  豪宅快销！楼市高端局被龙湖点燃

  这是一个在开盘之前就令市场充满期待的项目，从营销中心开放到开盘，仅7天，就吸引了到访客户约2000组，全网话题达500W+，业内品鉴接待超约200组。

  当下很多楼盘在取证上选择的是“少量多次”的推售策略。而首次入市的天府云河颂，没有选择只放出少量房源来试水，而是一次性放出超过300套房源，我们看到的是龙湖的信心与底气。

  300余套房源似乎并未“解渴”成都高端买家，我们了解到，开盘当日有太多一早排队的购房者都没有选到心仪的房源。

  市场很少高度关注单个项目的单次开盘，但天府云河颂不同。

  此前，龙湖已经高调明牌——“云河颂”是2023年龙湖推出的最新高端产品品牌。首批云河颂产品，龙湖选择在全国三座城市落地。

  龙湖天府·云河颂 实拍

  本次天府云河颂的开盘，是云河颂品牌亮相后在成都的首次开盘，也是全国首批开盘的云河颂项目，这是对龙湖新产品市场接受度的检验，也是观察高端买家需求的一次机会。

  天府云河颂的热销只是开始，龙湖给成都楼市高端局带来的影响才刚刚展开，云河颂是龙湖给自己新设的高端产品最高标准线，也将给成都高端市场留下的参照系。

  热销背后，天府云河颂开启降维打击

  这是市场给坚持产品主义的龙湖的犒赏，首次开盘的天府云河颂实现热销，购房者用实际选择表明：龙湖“成都高端生活领航者”的角色塑造，已经深入人心。

  天府云河颂，带来的是对地段、产品、建筑、工法、场景营造等触及到高端生活各个方面的升维，从而在实现在成都楼市高端局竞争中的降维打击。

  我们认为，对项目选址的“固执”，对建造工法与艺术审美的共同进阶，对户型空间构造逻辑的向上跃升，以及对圈层塑造的深度参与，是天府云河颂最直观的打动力。

  龙湖天府·云河颂 实拍

  ●地段固执

  是的，云河颂对地段的选择是“固执”的，太多的实际案例已经告诉我们，没有可以超脱地段打造的高端项目。

  建筑，产品，园林都可以复制，唯独地段天生。从滨江云河颂，天府云河颂的择址就能看到，云河颂项目的选址只会是城市中已经“价值明牌”的区域。

  天府云河颂所在位置，与高新新川板块的无缝衔接。如今的新川，已进入高速兑现期，并且，有chatgpt人工智能、5G产业等产业支撑，这个城南热门板块还在持续生长。

  而天府云河颂占位的新程大道，更是一条串联城南东西翼板块黄金横轴。这条轴上，天府软件园二期、AI智慧中心两大产业极核落定，为新川的再次进阶提供动力。可以说，在新川的下半场开启之时，龙湖已经提前落位。

  龙湖天府·云河颂 区位图

  ●工艺进阶

  我们当然能够看到天府云河颂毫不惜力的公区的打造中“堆料”，毕竟，作为一个豪宅项目，各种高端材料的选用是常规操作。

  比如，天府云河颂在公区选用的蓝翡翠、范思哲黑、安哥拉黑、清水玉等全球奢石；单元大门镶嵌的手锻铜；全冠移植的名贵树种......

  龙湖天府·云河颂 实拍

  但“堆料”只是基底，重点在于如何把不同材料艺术化的呈现，将各种材料恰到好处的组合使用，最终呈现绝美的艺术表达，这远比“堆料”更难。

  举个例子，同样是当下高端项目常见的大面积玻璃和线条为主元素构成的外立面，但天府云河颂在打造143㎡户型楼栋外立面时，增添了一抹“弧线”，弧形钻感艺术立面让外立面造型更具艺术美感。这，就是工法与艺术审美相结合后在建筑呈现细节上做到的艺术表达。

  龙湖天府·云河颂建筑意境创想图

  让工艺工法进阶为艺术表达背后，是龙湖带着“定制”的初衷去打造每一个云河颂项目，定制，需要联袂真正的大师。

  天府云河颂的打造，邀请了多位建筑、景观、装饰大师，以及当代艺术家参与。看得见的场景，注意不到的细节，都是以高定艺术品的标准在呈现。如此手笔，在成都高端项目中也是少见。

  龙湖天府·云河颂 实拍

  ●空间跃升

  2022年，龙湖“重新定义”143㎡户型，三千云锦，瑰云里等项目的143㎡户型成为市场效仿的对象。

  2023年，天府云河颂用一个建面约185㎡的户型，建立起龙湖在200㎡以内户型的统治力。

  天府云河颂建面约185㎡户型，拥有的是约12㎡的私享入户花园；18.2米的超大南向面宽；超50㎡的LDKG一体化方厅；约40㎡的套房式主卧，双衣帽间配置。这样的尺度感，已经可以媲美市面上许多面积200㎡以上的户型。

  约185㎡户型图

  尺度感、实用性、采光与视野，购房者对于顶流大平层的普遍要求，这个户型基本能够满足，“普适性”极高。

  约185㎡户型实体样板间实拍

  除了这个建面约185㎡的“神级户型”，天府云河颂还打造了建面约117㎡、134㎡、143㎡户型，这几个面积段的户型的打造，龙湖已经轻车熟路，简单一句话就可以概括：相通同面积段难有对手，实用性与尺度感可以对标面积更大的户型。

  ●圈层奢享

  一个预判，成都高端项目中的“会所”配置，将在云河颂后迎来“复兴”，这将成为高端项目塑造圈层的抓手。

  天府云河颂，斥资上亿打造的超1500 ㎡云涧会所。相较于一般项目会所象征性大于使用性，天府云河颂的会所更多地在考量“业主能够因为这个区域的存在做什么”。

  龙湖天府·云河颂会所实拍

  于是乎，天府云河颂的会所中，打造了约400㎡恒温泳池、定制影音室、儿童区等实用性极高的场景空间。

  龙湖天府·云河颂恒温泳池实拍

  为什么天府云河颂在会所上做出巨大投入？在我们看来，天府云河颂试图通过丰富且具有特质的场景设置，去承载、引导社群与圈层的构建，最终，实现业主精神追求的丰盈与满足。

  或许，天府云河颂的业主最终会达成一个共识：回到云河颂，生活范围不再被局限在室内，走出家门，社区内丰富的空间设置都是社交空间的延伸。

  场景构筑——社群引导——形成圈层，天府云河颂正在营造起一个具备生命力的高阶生活场域。

  高端生活领航者，龙湖值得更多期待

  龙湖总能提前迈步。

  产品库已经积累大量优秀、可以沿用案例的龙湖，为什么还要推出云河颂这个新的高端品牌？答案或许已经明晰。

  一个细节，成都集中供地后，龙湖是为数不多的几乎每轮都有斩获的房企。龙湖在亲历每一个市场阶段，他能够最快速，最深切的感知市场的变化与需求。

  去年，龙湖7大新品席卷成都楼市，喊出了双限地时代初期的产品最强音。今年，以云河颂为代表的龙湖，在双限地项目的利润空间有所提升后，最先开启了房企在新时期下对高端生活的探索。

  天府云河颂的成功也印证，龙湖针对市场需求变化做出的革新的确抓准了当下高端客群的需求点。

  有了天府云河颂这颗珠玉在前，龙湖留给市场的想象空间再度扩大。接下来，成为高端生活领航者的龙湖还将有哪些高能级产品入市，且看且期待！

  据了解，天府云河颂首开之后只剩余少量房源，大概率也将快速售罄清盘，接下来，二批次即将加推，购房者可以密切关注。