金新城单价破5边缘 苏州狮山豪宅格局被刷新
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乐居新媒体
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2023-03-22 20:17
乐居新媒体 任时建 发自苏州
斜塘之后，狮山迅速跟进。
刚刚，狮山纯新盘金狮印象苑首次取证，184套房源全部入市，打响狮山新房正面刚的第一枪。该项目由金新城和苏高新地产联合开发，金新城操盘。
来看购房者最为关注的价格，备案均价48480元/㎡，备案单价42418-49908元/㎡，总价区间在770-1091万/套。单价即将冲破5万/㎡，总价门槛也直接拉到近800万，狮山豪宅格局被刷新，新时代马上来了！
具体来看取证信息，取证房源楼幢号为1、2、3、4、5、6幢，为14-17F小高层住宅，主力户型约188、218平米。
据悉，项目即日起开启认筹，认筹时间为3月22日-3月24日（14点），认筹金额按揭人民币250万元，一次性付款人民币400万元。详情见金狮印象苑公众号。
184户狮山小高层
金狮印象苑位于高新区玉山路北、移动苏州分公司东，近靠淮海街，根据规划，项目总用地面积约20790㎡，总建筑面积约54453.91㎡，拟建6栋14-17F的小高层住宅，总户数184户，容积率为1.8，建筑密度16%，绿地率37%。
效果图
整个项目仅打造了约218㎡、188㎡两种户型，未来业主圈层比较纯粹。房源全装修交付，装修标准不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡。
约218㎡户型3套房设计，南向面宽超20米，且打造了约10.8米双联阳台，尺度感拉满。约188㎡户型除了有2个大套房设计外，还打造了7米宽厅，兼具了私密性与互动性。
项目近距新区地标香格里拉，西边挨着中国移动和中国邮储银行，东边距离网红淮海街很近，南边为苏州日本人学校。目前项目正在热火朝天地施工中。
金狮印象苑地块原貌
项目施工现场
拿地背景：
2022年9月28日，金新城置业竞得新区狮山苏地2022-WG-36号地块，成交总价108168万元，成交楼面价28905元/㎡，溢价率9.08%，该地块为当年苏州第三轮集中土拍上溢价率最高的一宗地。
8大纯新盘 狮山新盘开启正面刚
随着金狮印象苑打响第一枪，狮山新房市场即将迎来“爆发式回血”，除了在售的老项目狮子山澜庭、览月阁等，狮山大片区接下来将迎来8大纯新盘。其中狮山核心就聚集了金狮印象苑、建发缦云、仁恒狮山项目、朗诗淮海街项目4大金刚，几个项目区位配套很相似，基本后期PK的就是产品和价格。
狮山大片区纯新盘一览
已出规划的三盘中，金狮印象苑打造的为小高层且户数最少，产品类型相对更低密一些，另外两盘则都是高层。价格方面，金狮印象苑和建发缦云拿地价相近，都在2.8万/㎡左右，仁恒项目由于是商住地块，地价略低一些，整体来看几盘未来售价预计也相差不大。
据悉，建发缦云也有意抢跑一季度，仁恒项目则大概率在二季度入市，狮山新盘大混战即将来临！
金狮印象苑一房一价表如下：
来源：乐居新媒体
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