70平也有5米开间 89平就可功能拉满？中铁新盘户型解析
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乐居新媒体
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2023-03-12 23:13
乐居新媒体沈阳 自产品发布之后，中铁·逸都的户型设计就备受好评。而3月1日起全面推售后，极具性价比的定价也再圈一波“刚需粉”。
据悉，中铁·逸都首次开盘加推5个户型，高层建面约75平（2室2厅一卫）、建面约85平（3室2厅1卫），洋房建面约70平（2室2厅1卫）、建面约89平（3室2厅2卫）、建面约105平（3+1室2厅2卫）。高层均价6000元/㎡，小高层均价6300元/㎡，洋房7500-8200元/㎡，且首次开盘推出购房送指定车位以及免3年物业费活动。
此次推出的5个户型都各有亮点，总房款42万起，在低总价之外，突显较强的功能性。同区域产品性价比较高，形成差异化优势，虽然为清水交付，但交付时，将封闭完好的阳台进行交付，也是该项目相比其他清水交付项目的一大亮点。
高层建面约75平户型
该户型为两室两厅一卫产品，在标准化的两室产品设计之外，有约5米客厅开间，是相比市场同类型产品的一大亮点。整体南向面宽约8.2米，采光充足。卫生间干湿分离。
从户型在园区的分布来看，基本是高层楼栋的中间户，而两室设计也避免了连廊带来的北侧挡光问题。也正因处于中间户，该户型的卫生间没有窗户，是较大的缺点。
高层建面约85平
该户型为三室两厅一卫，同等面积功能更强，而其他项目85平基本都还是两室产品。其他户型亮点还包括南向约9.8米整体面宽、全明户型、带有入户玄关可设计收纳柜、U型厨房空间相对较大。
从户型在园区的分布来看，基本是高层楼栋的边户产品，也有效避免了连廊带来的挡光问题。
洋房建面约70平
该户型为两室两厅一卫设计，同等功能面积更小，仅70平就可做到两室，客厅约5米较大开间，南向面宽约8.2米，且做到全明户型。相对来说，要比高层75平具有更强的功能性。
洋房建面约89平
该户型为三室两厅两卫，且主卧为套房设计，具有独立带窗卫生间，客厅开间约4.2米，布局合理并具备空间开阔度，南向双主卧，入户玄关可放置收纳柜。
相对来说，该户型更强的功能性，总价仅66万元起，对于较为预算充足的购房者来说，是该项目不错的首选户型。
洋房建面约105平
该户型为3+1室2厅2卫，具有较强的改造空间，可依据家庭情况打造成为四室两厅两卫，或北卧更为开阔的三室两厅两卫。南向面宽11.6米，客厅开间5.1米，玄关为独立设计，主卧次卧分布在客厅两侧，主卧开间3.4米，使用面积约24㎡，带有独立卫生间，南侧带有飘窗。次卧开间3.1米，使用面积约10.85㎡。整体功能性强，空间利用率较高。
总体而言，中铁·逸都户型设计相对创新性较强——同等功能面积更小，一般项目两室产品至少在80平以上，该项目最小户型仅70平两室；同等面积功能更强，85平左右户型可以做到三室一卫甚至三室两卫，而其他项目85平基本都还是两室产品；同等尺度布局更优，户型没有浪费面积、有独立玄关和餐厅。
来源：乐居新媒体
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