乐居新媒体 任时建 发自苏州

  据悉，2-3月，苏州有多盘到了合同约定交付时间。项目能否准时交付，成为业主最为关心的问题。

  延期42天交付  业主争议不断

  近日，位于吴中区郭巷街道的湖西映月项目，就因交付问题引发了热烈讨论。寒山闻钟平台上，关于该项目延期交付的咨询投诉未断，两天前（3月7日），还有网友在发问。

  湖西映月合同约定交付时间为2023年2月26日，但项目方却在2023年2月16日发出延期交付通知。通知内容显示，根据政府文件，项目将依法顺延交房42天，具体交付时间为2023年4月9日前。

  通知还提到，目前项目已基本完工，为保障项目品质，在进行细部提升工作。

  开发公司延期交付通知文件

  而从业主的发帖来看，很多人表示不认可开发公司的发文，并提出按合同赔偿的诉求。吴中区住建局在2月中下旬对相关投诉的回复称，“该项目还未办理交付使用备案手续，且部门并未发布‘合法延期’相关通知，建议发帖人向相关通知发布部门进一步反映咨询。”关于此话题，官方目前没有更新的回复。

  如今已过合同约定交房日期，项目实际建设情况如何？本站于近日去到该项目进行了实探。

  小区内部实探  景观呈现度较高

  湖西映月位于东方大道与吴东快速路交汇处（麦德龙南），由新希望、滨江、碧桂园三家房企合作开发。项目规划了12栋15-18F的小高层，总户数753户，整体来看，是一个密度不是很大的中型小区。

  项目效果图

  地理位置上，项目北侧为麦德龙；西侧紧靠吴东快速路高架，高架一旁为宝带桥公园；南侧为京杭运河，前排楼栋可以看到河景；东侧则是红星美凯龙等家装门店的聚集地。整体来看，小区四周界面还是比较一般的。

  项目位置图

  由于与麦德龙距离非常近，因此很多去往项目的人会选择从麦德龙停车场穿过，抵达小区正门。目前小区门口的马路已经修建完毕，小区外围“准现房，马上住”的宣传牌赫然在列，上面也明确写了“交付倒计时”的字样。

  小区正门堆放着不少施工材料，有工作人员正在进行道闸的安装调试。有意思的是，不像其它未交付楼盘管理严格，湖西映月项目小区正大门无人值守，外来人员可以自由进入参观。

  整个园区内工作人员还是比较多的，现场能看到不少工人在忙碌进行绿植种植维护、石材切割安装、水电检修、路面保洁、材料搬运等各类收尾工作。与此同时，也有开发公司的工作人员在园区内走访检查。

  从公区环境来看，整个小区确如开发商所说，基本完工，在做细节提升，尤其在园林景观上呈现得较为不错。

  据了解，湖西映月主打东南亚度假风情园林景观，小区内将打造滨江特色的蓝宝石中央水景、大面积草坪、童趣空间等八大宝格丽主题公园。

  从实景来看，以上这些主题公园基本都已呈现。小区里遍布棕榈科植物，植被也都郁郁葱葱，中央草坪草皮修剪整齐，楼前的桃花也都已盛开。

  中央水景也呈现了，只是目前水池里的水比较浑浊，加上周边堆积的灰尘也较多，可能与“蓝宝石中央水景”的效果图还是有出入的。

  入户大堂还算敞阔，四面墙壁铺设了瓷砖，且有一定的设计线条勾勒；电梯能正常运行，并贴上了保护膜；各类消防、报警设备安装到位。不过也能看到入户大堂的顶墙有些修补的痕迹。

  一楼架空层，还堆放了一些带餐椅、台桌等家具，预计后期会布局在架空层之类的公区，丰富小区的休闲空间。

  湖西映月所在地块是于2020年被新希望地产斩获，地块在竞拍阶段还曾突破中止价进入一次报价阶段，最终创造了10%溢价率。

  该地块是新希望开启全面布局苏州市场的代表项目之一，由于新希望前期在吴江区开发的锦麟九里、锦麟云境等项目纷纷收获了较好的口碑，因此，该项目在建设初期也被寄予了一定的期待。

  如今，项目迎来了交付这一关键节点，交付事件能否得到妥善解决，实际交付情况又能否达到业主预期，对新希望品牌影响力以及项目的后续销售都至关重要。

  据苏州市区商品房销售网上管理系统数据显示，截至2023年3月9日，湖西映月还有80套可售房源，90-200平米左右房源均有，不过大多是顶底楼层的房源，单价多在2.7-2.9万/㎡左右。

  对于考虑准现房的购房者来说，可以持续关注该项目的交付情况，也可亲自去现场看一看。