洲宇集团自曝存大额以房抵款，经营现金流连续两年为负
原创
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乐居财经
吴文婷
3.7w阅读
2023-03-09 09:13
乐居财经 吴文婷 3月9日消息，洲宇设计集团股份有限公司（以下简称“洲宇集团”）于近日披露首次公开发行股票并在主板上市招股说明书。
据乐居财经《预审IPO》查阅招股书，2019年-2021年，洲宇集团实现营业收入分别为5.46亿元、6.83亿元、8.5亿元；归属于母公司股东净利润2249.43万元、9498.01万元、8791万元。
洲宇集团在招股书中自曝公司存在金额较大的以房抵款。由于房产价值可能随市场变化存在一定波动，将可能对公司造成一定损失，因此，公司抵款房产存在一定减值风险。
此外，公司与客户就以房抵款达成意向后，对于仅签署抵款协议或认购协议的抵款房产，公司尚未取得抵款房产所有权，即在公司与客户签署商品房买卖合同并办理房产过户登记前，公司无法取得抵款房产所有权，公司存在因客户违约导致公司无法取得该等抵款房产所有权、被其他债权人申请强制执行的可能以及因为客户破产清算而影响债权的实现的风险;若客户违约不予配合办理向第三方 买家出售房产的相关手续，则公司存在无法处置抵款房产的风险。
值得注意的是，公司的经营现金流出现骤降，且连续两年为负。2019年-2021年，其公司经营活动现金流量净额分别为63.05万元、-1414.47万元、-1.57亿元。
对此，洲宇集团表示，经营活动现金流量净额呈下降趋势，原因主要在于行业周期性因素，房地产行业企业付款放缓，并且整体设计市场的非现金回款比例在报告期内呈现上升趋势;以及企业本身快速增长因素。
洲宇集团是国内少数率先实现全国化布局、多产业延伸的综合性设计企业之一，拥有年轻化、专业化、高素质的设计师团队，为城市发展提供全方位的设计服务。
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