文/乐居财经 徐酒眠

  今年三月，商界又多了一位地产女掌门人。41岁的杨惠妍，正式全面接过父亲杨国强的衣钵，出任碧桂园董事会主席。

  这场人事变动，虽然已经铺垫了许多年，可以说是水到渠成，不过调令张出，还是足以用“轰动”来形容。这当中，除了碧桂园本身的江湖地位引人关注外，在以男性为主导的地产行业，杨惠妍的女性身份也是一股冲击力。

  女性争取职业发展是一段非常漫长的历史。

  成就上的男女不平等，几乎存在于世界的各个角落。尽管目前各行各业的女性高管占比仍不高，但巾帼力量也未曾缺席。

  时值“三八”国际妇女节113周年，乐居财经《物业K线》对上市物企的董事、监事及高级管理进行了梳理和统计。据此，63家上市物企中，有55家的董事高管层有女性身影，涉及有144位女性高管。

  她们中，有创始人、有二代接班，但更多的还是普通女性，她们通过自身多年奋斗与积累一步一步攀登上高级职业经理人。

  其中，财务岗位是这些物企女性高管出任数量最多的职位，如首席财务官或财务总监等，共有26位；其次是副总裁，共有18位；其余职位上分布较多的还有行政总裁、秘书、人力资源经理、职工监事等。

  15位女性“一把手”

  物管圈女性高管少，坐上“一把手”的更少。

  据乐居财经《物业K线》统计，63家上市物企中，由女性担任公司掌门人或总裁级别领导人的物企仅有14家，涉及15位女性高管，她们的年龄上到64岁、下到28岁不等。

  南都物业的董事长韩芳、祈福生活服务董事会主席兼首席执行官孟丽红，以及东原仁知服务董事会主席罗韶颖，三位可以算得上是“创一代”老板。

  其中，比起孟丽红、罗韶颖的创始人身份，韩芳的奋斗史又有些特别。虽然不是一手主导创始人，但她能在变动中把握机会“上位”，并一步一步带领南都物业闯出如今的天地，足见她的魄力。

  韩芳于1993年2月便加入了南都，和原始创始人周庆治是最早的一批员工。

  1994年，南都物业成立；2006年，南都地产IPO折戟，创始人周庆治离场，公司随即被万科收购并更名为浙江万科南都房地产有限公司。而当时南都物业并未随房产一起并入万科，而是落入了韩芳的手中。

  此后，韩芳用了十二年时间，将南都物业推入了A股资本市场。

  而碧桂园服务的杨惠妍、宋都服务的俞韵，属于“二代”接班。值得一提的是，俞韵是15位女性“一把手”中，年龄最小的一个，今年才28岁。

  除了“创一代”老板和“二代”接班的5位，余下10位皆属于靠着自身学识、能力等闯出事业高度的女性职业经理人。

  其中，保利物业执行董事、董事长吴兰玉，佳兆业美好执行董事、行政总裁牟朝辉，都是较为“新鲜”的面孔。

  具备管理学与法学双学士学位，吴兰玉自2005年进入保利发展，先后从事过投资、销售、市场营销、客户服务相关工作。自2018年6月“空降”保利物业，担任公司总经理，负责整体运营、管理、策略制定及业务决策；次年调任为执行董事。

  在保利经过近18年的磨砺，今年1月11日，她当选保利物业掌门人，接任黄海获委董事长一职。

  牟朝辉上任佳兆业美好之前，也在佳兆业集团历练了十余年。

  其自2011年2月加入佳兆业，历任深圳集团副总裁、广州区域常务副总裁及总裁、资本投资集团副总裁及常务副总裁、新事业集团常务副总裁以及成本管理部总裁等多个岗位。

  把守财务岗

  总揽144位上市物企女性高管名单，把守财务岗位的人才较多，共涉及有26位。她们有人坐到首席财务官之位，有人出任财务总监，也有人在财务中心担总经理。

  财务官、财务负责人，企业的账房先生们，老板们对这个岗位上的人寄予着“财神爷”的期待，希望她/他们站在企业经营管理的核心阵地，发挥长袖善舞的资本运作，找钱、还债、收款、控制成本、维持现金流，垒守企业资金链的安全。

  事实上，除了列表中体现出的26位财务岗人员外，另外百余位上市物企女性高管中，也有很多也是做财务出身，或经历过财务岗位。

  比如融创服务的执行董事兼行政总裁曹鸿玲，其1998年7月自中国天津财经大学（前称天津财经学院）取得会计学学士学位；在2007年加入融创集团，历任财务管理中心总经理、成本招采中心总经理、融资管理中心总经理，并在2015年-2019年担任融创集团的首席财务官。

  雅生活服务现任助理总裁邬洁颖，之前曾担任过首席财务官。

  资料显示，邬洁颖2006年从复旦大学经济学专业毕业后，曾进入普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）（上海办公室），先后担任审计员、高级审计员、经理及高级经理。

  离开普华永道，邬洁颖就加入了雅生活服务，担任财务总监；不到两年，2018年12月，其就被提升为了财务中心总经理。又不到两年，接替李大龙成为首席财务官，负责集团财务管理、会计及运营管理等事宜。

  去年6月，雅生活服务挖来黄嘉毅出任CFO，邬洁颖退出来调任为公司助理总裁，负责本集团运营管理相关工作。

  地产行业流动性危机中，物企总裁不好做，站在财务岗位上的人也难。

  据乐居财经《物业K线》统计，过去的2022年，上市物企人事变动中，财务官变动的频次较高。9家上市物企的财务官换防，涉及20个人的进退。

  去年7月22日，恒大物业（06666.HK）“消失”的134亿初步调查结果刊出，董事会高管层大洗牌。安丽红被要求辞职，在此之前，她作为执行董事兼副总经理，负责恒大物业财务及成本管理。

  安丽红被要求辞职后，53岁的副总经理余芬获委执行董事兼首席财务官。余芬自2000年11月计入中国恒大集团，曾历任财务中心总经理、财务计划中心总经理等。

  值得一提的是，这似乎是恒大物业的高管层中，第一次出现CFO专位。