大连市内四区将实施存量房“带抵押过户”-乐居财经

大连市内四区将实施存量房“带抵押过户”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.3w阅读 2023-03-08 09:22

乐居新媒体 乐居新媒体日前从大连市自然资源局官网获悉，3月15日起，大连将在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区开展存量房“带抵押过户”不动产登记工作。

据了解，该业务将以办事群众的角度出发，采取线上“双预审”、线下“只跑一次”登记机构即可取得不动产权证书和登记证明的“带抵押过户”登记业务模式。即：卖方在银行（含公积金管理中心，下同）贷款未结清既与买方达成买卖意向、存量房买卖合同网签备案后，买卖双方和各自对应的贷款银行利用省政务服务网线上申请抵押人变更和购买存量房贷款抵押登记，登记机构以变更抵押人、顺位抵押权设立、转移组合登记同时审核和记载，过户后卖方银行线上单方撤押方式，满足各方当事人的登记需求。买卖双方贷款银行（含公积金管理中心，下同）及资金监管银行各自根据本行业务要求明确资金划转流程，建立金融风险防控措施，保障不动产“带抵押过户”登记业务平稳运行。买方全款购房的，无需顺位抵押权设立环节。