乐居新媒体   曾将华润置地东北大区交付高品质奖、过程高品质奖、住宅土建过程质量管理优秀标段、住宅过程质量管理奖等诸多殊荣收入囊中的华润置地大连湾国际社区，如今却陷入了“噪音污染”事件漩涡。  

  近日，多位业主在人民网地方领导留言板求助称，项目C3、C4区南侧前排临近振连路，车辆噪音严重超标，影响居民正常居住，一年四季不敢开窗户，希望政府部门能在此路段增加隔音措施，缓解噪音给居民带来的生活影响。

  对此，大连市甘井子区委办公室回复称，噪音并不影响居民正常居住，且开发商在出售房屋前，对房屋进行过环境测评，测评结果合格。另外，对靠振连路区域会存在一定噪音影响的问题，开发商售房时已经将相关问题于购房合同中进行说明，并对C3、C4 区房屋进行优惠出售。

  “开发商在购房合同中只说有噪音风险，并未说明影响程度和噪音等级。现在白天的噪音大到65分贝，而正常噪音不应高于40分贝。白天孩子在家无法正常上网课，夜间也无法睡眠，休息不好。”显然，业主对于官方的回复并不算满意，又转而提出了“在振兴路、振连路华润路段安装隧道式弧形隔音罩，并将该路段限速60km/h”的建议。

  但大连市公安局经济技术开发区分局却表示，振兴路属于城市快速路，目前道路的限速标准依据有资质部门出具的限速论证报告而制定，振兴路限速为“小型车辆100km/h、大型车辆限速80km/h”，车辆在该路段行驶过程中突然降速，极易发生交通事故，降速后存在重大交通安全隐患。故按现有道路条件，暂不宜对振兴路的限速值进行调整。

  乐居新媒体在走访中发现，华润置地大连湾国际社区A8区、A3区、B3区、C2区、C3区北侧为振兴路，南侧为振连路，最短直线距离约为700米左右，针对可能会对毗邻楼宇产生噪声、灯光、气味、视线、私密性等影响，在案场所公示的“红线外1公里内存在可能影响业主居住生活的不利因素”中均有体现。

  资料显示，华润置地大连湾国际社区位于大连湾振兴路与佳宝路交汇处，占地37.3万平米，建面总计约76.7万平米，容积率为2.0，绿化率约为35%，开发商为华润置地控股有限公司间接控股的大连润海房地产有限公司。

  据查，该公司成立于2019年5月27日，法定代表人为王勇，注册资本为238000万元人民币，统一社会信用代码为91210211MA0YNX3Y0R，注册地址位于甘井子区大连湾街道宋家村民委员会办公楼，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营、非居住房地产租赁。

  另据企查查披露，截至发稿，该公司共有4条自身风险、1条关联风险、6条历史风险、1条敏感舆情和15条提示信息，除曾因房屋买卖合同纠纷、商品房销售合同纠纷等案由被起诉外，还曾因存在未按照国家规定办理工程质量监督手续、未取得施工许可证擅自施工、施工图设计文件未经审查擅自施工等违法事实而被处以行政处罚。

  尽管从上述方面看，华润置地大连湾国际社区称不上完美，但瑕不掩瑜，仍有相当一部分购房者在经过理性的思考与权衡后，选择在此置业。

  据新峰顾问统计，2022年华润置地大连湾国际社区商品房销售面积总计约3.55万平米，其中普宅销售面积为2.92万平米，公寓销售面积为0.54万平米。虽整体销量较2021年有较大幅度下滑，但仍旧跻身大连市内七区备案数据TOP30。

  同时，项目一期、二期在不降标、不减配的前提下，实现了提前60天交付，交付量总计约3500户，并通过实施“交房即办证”，有效解决了住权与产权脱节的矛盾，不仅减轻了业主在入住装修、子女入学、资金周转等方面的压力和顾虑，也大大降低了购房风险。

  想必这也是部分网友在讨论该项目时能够给予客观评价的原因。在他们看来，虽然缺点很明显，但园区房子品质确实还不错。不过话说回来，针对本次“噪音污染”风波中业主所诉问题及所提意见，乐居新媒体希望有关部门能够纳入城市建设工作重点关注问题中，在未来工作开展计划中给予一定考虑。