乐居新媒体 任时建 发自北京

  3月1日，据北京市住建委官网数据统计，2月北京二手房网签15315套，环比增长84.3%，同比增长85.4%。

  抛开1月春节假期网签暂停的影响，1月二手房实际日均网签量为346套，2月份日均网签量达到547套，环比增长仍旧达到58.1%。

  市场有明显复苏。

  有业内人士预计当前市场态势在3月份还会继续延续，建议近期有购房需求的人多关注市场变化，积极看房选房。

  如果条件允许，选房肯定优先考虑热门区域的热门项目。北京近三年的热门区域，就不得不提亦庄。作为后起之秀，“小海淀”亦庄的崛起有目共睹，在某网站，目前亦庄二手房均价约6.16万/平米，同比去年同期上涨10.72%，妥妥“牛区”。

  而亦庄近期的热门项目就不得不说丰禾嘉会。项目昨天（3月2日）刚刚举办了产品发布会，首次曝光了户型图。

  六环内首现80平三居

  丰禾嘉会建面约80～120平方米，80㎡三居小户型为主力，在六环内还是首次出现，这填补了区域内小户型欠缺的空缺。

  建面约80平方米三居，南北通透，全明格局。约3.6米宽境客厅，主卧约3.2米宽景采光，加配赋能飘窗。

  建面约95平方米三居，南向三面宽约9.4米，南北通透，全明格局。主卧带270°转角飘窗，约2.9米面宽U型厨房，空间开阔。

  建面约95平方米环幕三居，呈现270°转角飘窗明亮方厅，约3.2米宽境主卧，尽享阳光阔景与独立卫浴的尊崇生活。半开放式L型厨房，操作空间自由舒畅。

  建面约121平方米四居，两梯两户，约10.4米南向三面宽，南北通透，全明格局，约3.3米宽境主卧，270°采光。

  区域未来发展潜力大

亦庄新城规划图

  丰禾嘉会位于亦庄新城台湖区域，南五环、六环之间，自从台湖、马驹桥取消通州限购后，板块内新房一直备受关注。

  交通方面，项目周边有京津高速、京沪高速，自驾方便。轨道交通，项目距地铁17号线嘉会湖站直线距离约1公里，乘坐地铁可直达国贸、未来科学城等商业中心。项目距离亦庄线次渠南站约1.8公里，未来S6号线也将在此设站。

  教育方面，地块西北角三百米，在建北京小学/北京八中，另外一公里的北京景山学校，2022年九月首次招生开学。项目北侧还有幼儿园规划，由经开区管委会投资建设。

  目前商业配套相对偏弱。项目西侧有菜市场，东侧有小型商业服务配套，可满足日常生活所需，不过项目北侧有规划商业，未来会更加繁华。

  项目周边还有两个千亿级产业园区：通明湖信创园一期和即将开建的嘉会湖信创园二期，未来将成为经开区的产业支撑之一。另外，项目周边约6公里范围内分布国家级信创园、京东集团总部、小米无人工厂、中芯京城等重点项目，这些企业也将会带来大量的居住需求。

  如此看来，丰禾嘉会的估值有望持续走高。

  区域内有新地供应

  2月21日，亦庄经济开发区确定了2023拟供地清单。总体来看，亦庄拿出的拟供应宅地，区位、土地条件都不错，建控规模总计超95万平，按照套均100平计算，可提供9500套房源。

  其中台湖0032地块东侧便是丰禾嘉会，预计起拍价28.64亿，起始楼面单价3.3万/平。

  台湖0032在去年9月和12月分别上架过，但由于受当时双限等政策的影响，地块一直未被拍出。这次，0032又出现在了今年一批次拟供地的清单中。

  只是不知这次地块能否顺利拍出，拍出后又是否会打造小户型刚需产品。

  所以，如果丰禾嘉会满足您的置业需求，建议抓紧入手！