深业物业赴港IPO：业务集中于大湾区，42%收入来自城市及产业园服务-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 11.9w阅读 2023-02-25 09:34

乐居财经彦杰 2月24日，深业物业运营集团股份有限公司在港交所提交招股书。

据悉，深业物业最早于1985年起开始提供物业管理服务，该公司的业务涵盖城市及产业园服务、住宅物业管理服务和商业物业运营及管理服务。

财务方面，于2020年、2021年及截至2022年9月30日止9个月收入18.38亿元、21.52亿元及16.51亿元，同期溢利1.05亿元、7450万元及9020万元。

截至2022年9月，来自城市及产业园服务、住宅物业管理服务和商业物业运营及管理服务收入分别为6.97亿元、5.54亿元以及3.99亿元，分别占总收入42.2%、33.6%以及24.2%。

深业物业赴港IPO：业务集中于

来自关联方开发的物业的收入则分别占2020年、2021年及截至2022年9月30日止9个月总收入的43.5%、41.3%及42.2%。

招股书显示，深业物业大部分业务集中于大湾区。截至各报告期末，该企业于大湾区的在管建筑面积分别合共为2690万平方米、3700万平方米、及3730万平方米，分别占总在管总建筑面积的57.7%、63%、63%。

于2020年、2021年及截至2022年9月30日止9个月，来自于大湾区的收入为人民币12.97亿元、人民币16.29亿元及人民币12.8亿元，分别占相关期间总收入的70.6%、75.7%及77.5%。

另悉，报告期内，公司应收账款减值拨备结余分别为人民币3469万元、4490万元及人民币5410万元。公司经营业务时将若干服务（包括保洁、园艺和绿化管养服务）委托予第三方外包商，外包成本占总服务成本的16.1%、16.2%和18.8%。

深业物业二次递表：在管面积7180万平方米，毛利率低于行业均值