乐居新媒体  成都   金府路片区正在进行新一轮的“洗牌”。

  就在上周，官方披露了金府路上的川港投数字经济产业园项目的消息，该项目占地63亩，规划总建筑面积约10.5万平方米，拟建设集产业孵化、数字经济创新、品质住宅和一站式生活配套相结合的产城融合综合产业园项目。

  官方表述，川港投数字经济产业园计划2023年启动建设，2026年竣工投产。项目以创意经济产业园为总体定位，聚集数字经济产业集群，创新都市研发能力，打造亿元级企业总部基地，推动金牛数字经济产业发展。

  川港投数字经济产业园地块，是四川国资企业四川省雍景投资集团有限责任公司于2022年7月12日竞得，为商兼住土地，该地块成交楼面地价仅9500元/平方米，而住宅的清水限价33000元/平方米。

  “创意经济产业园”定位的川港投数字经济产业园，和金府路早先的“画风”明显不同，很长一段时间，金府路是成都机电、五金等专业市场的聚集地。

  金府路，位于成都西北方向中环和三环之间，西起茶店子路和金牛大道交口，向东过交大路至成彭路口，不长，大概3.5公里。

  早在20年前，沿着金府路，以五金机电产品为主导的专业市场已经初具规模，2001年，长久机电交易广场建成；2002年，金府五金机电交易市场建成；2003年，金府五金机电城一期落成，同年，万贯五金机电城开始建设。

  巅峰时期，金府商圈聚集了万贯五金机电城、长久机电交易广场、金府五金机电城、川金府西部五金机电城、数码港五金机电城、金府灯具城等13个大型机电专业市场，总占地面积1200余亩，涵盖了五金机电、钢材、照明电气等诸多产业，被称为“西部生资第一圈”。

  而随着城市发展扩容，位于2.5环的金府路商圈已经明显和城市发展的新趋势格格不入，成为三环内为数不多的专业市场聚集地。

  事实上，近些年，金府路上老旧专业市场的搬迁和改造提上了日程。在川港投数字经济产业园落地之前，金府路上的专业市场已经开始了搬迁与调整的序幕。

  2022年底，万贯五金机电城正式开始了搬迁改造工作。

  按计划，万贯五金机电城将分一、二两期连续实施。其中147亩自持部分将拆迁，23栋、24栋与万贯电子商务综合大楼将进行有机更新、产业升级。

  万贯五金机电城搬迁范围

  万贯五金机电城改造搬迁后，金府路还没有实质性搬迁动作的规模较大的专业市场还有金府机电城、金府灯具城、长久机电等。而金府灯具城与长久机电的开发商目前的处境并不乐观。

  四川乐居注意到，目前，涉及金府灯具城、金府SOHO的多个资产正在司法拍卖，包括酒店、商铺、车位等，起拍总价超过3.5亿。

  这些被拍卖的资产，均为四川新龙房地产开发有限公司所有，该公司正是金府灯具城的开发商。值得一提的是，这些资产在之前就已经进行过两轮拍卖，但最终都以流拍收场。

  长久机电广场方面，2022年， 长久机电广场的开发商——成都诚兴实业有限责任公司破产重整。

  最新消息是，目前诚兴公司正在进行重整投资人招募，招募公告显示诚兴公司对长久机电城物业的自持率逾60%。如果招募到新的投资人，长久机电广场超过60%的物业将有新的主人。

  值得一提的是，在法院裁定对诚兴公司进行破产重整时，明确提到了“长久机电城项目城市更新特性”。

  很明显，金府片区的区域位置优越且特殊。这里与金牛区茶花片区，国宾片区无缝相连，后两者，都是目前金牛区着重打造的区域。

  试想一下，如果金府路片区的老旧专业市场完成搬迁升级，茶花——金府——国宾三个片区将形成合力，金牛区西2.5环到西3.5环这片区域，地铁、教育、医疗、商业等资源几乎没有短板，完全有潜力成为主城的封面区域。

  关键在于，在万贯五金机电城开始搬迁改造后，长久机电交易广场、金府五金机电城依旧没有改造和外迁的准确时间表，金府路片区要真正摘掉“老旧市场聚集地”的帽子，还需要时间等待。