实探新吴丰荟玖园 即将入市 进度超出预期
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乐居新媒体
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2023-02-15 13:54
乐居新媒体任时建 发自无锡 刚刚过去的半个月，全国各地楼市画风突变，各大媒体都在报道楼市回暖的消息，无锡楼市也不例外，成交量迎来了一波小高峰。
除了已经开盘在售的项目，无锡至少70个纯新项目“摩拳擦掌”准备入市。
丰荟玖园就是其中一员，该地块由丰树于2020年12月7日以楼面价12073元/㎡竞得。
经查，该公司属新加坡丰树集团旗下，是世界500强淡马锡控股的全资子公司，以亚洲为发展腹地的领先的房地产开发、投资和资本管理公司。
这是继仁恒、星合后，又一新加坡巨头进入锡城。
乐居新媒体实地探访后发现，项目售楼处与配套商业外观已大致经建造完毕，门口的绿化布置完毕，多栋楼主体结构已经呈现，却还未有销售消息。
项目共规划20栋住宅和部分商业配套，商配配套部分位于项目北侧，现场可以看到为3层建筑。
实地探访内部工地情况可以看到工人、挖掘机都在有条不紊的施工中，多数高层的楼栋主体结构也都已完成，工程进度在90%左右，而洋房工程进度则较慢，主体结构还未完成。
项目工地实景
规划完善自带商业与幼托
从此前公布的规划可以得知项目住宅部分规划有12栋7-8层洋房和8栋27层高层，加1栋2-3层商业以及15班幼托。
项目部分楼的首层为架空层，用以增加业主活动空间，项目预计于2024年建成交付。
这个项目配套可以说十分齐全，足不出户就满足业主各项需求。
现如今低密洋房社区因其居住舒适度成为很多购房者的置业首选，丰荟玖园小区内洋房占比达到60%，相比一街之隔，以高层为主的长泰国际社区，居住舒适度上升一个台阶。
毗邻地铁周边配套成熟
丰荟玖园位于位于锡山大道与协新路交叉口西北侧，占地面积约76906.9㎡。项目交通便利，紧邻地铁2号线九里河公园站，乘坐地铁20分钟即可到无锡市中心，纺城大道、锡山大道、东安大道等主干道环绕，自驾出游采购等也非常方便。
除了自带的商业中心，项目还靠近无锡荟聚中心这一大型商业体，项目周边也拥有成熟的底商，日常消费也非常方便，因此商业方面不用担心。稍显不足的是项目两公里范围之内并没有小学与中学，距离最近的查桥中学也有近3公里路程。
丰荟玖园入市后房价如何，可以参考紧邻的美的卓越上城壹号，据美的卓越上城壹号销售顾问告知，目前项目高层均价约为1.9-2万元/平，洋房均价约为2.1-2.2万元/平，预计丰荟玖园价格会在2.4万元左右。
丰荟玖园所处地段成熟，且项目周边多为老旧小区，纯新盘仅有西侧的美的卓越上城壹号，而上城壹号多数楼栋也均已售罄，此时丰荟玖园入市将为板块注入新活力，对于板块内刚需与改善人群都不失为一个值得考虑的置业目标。丰荟玖园入市开售后的销售情况让我们拭目以待。
来源：乐居新媒体
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