十家房企“围攻”！中建东孚一摇定音14.26亿摘夺朝阳小红门地块
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乐居新媒体
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2023-02-08 10:32
乐居新媒体 任时建 发自北京
今日，北京土拍市场火热开闸，北京2022年五批次集中供地现场竞价。
第一块现场竞价的是朝阳小红门地块。该地块由中建东孚以14.26亿竞得，楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%。
回顾竞拍的现场环节，小红门地块共吸引建发、保利、首开、华润、龙湖、金茂等10家房企参加竞拍。13.1亿，龙湖第一个举牌，之后竞拍节奏非常快，11轮竞拍后，以触及价格上限14.26亿，转为现场摇号方式确定竞得人。厦门国贸毫不迟疑，第一个交完高标承诺书，中建东孚、中建信和、建工也相继完成高标承诺书提交，共有9家房企参与摇号，最终，中建东孚以14.26亿拿下。
小红门地块介于三环至四环之间，无配建。自2022年以来，朝阳仅供应了两宗四环内的地块，一个是2022年9月30日开盘，当天412套房源全部售罄的太阳宫的中建·玖合府，另一个就是小红门。
地块土地面积约1.2万㎡，建筑控制规模约3万㎡，容积率2.5，限高60米，南北短，东西长，面宽条件比较好。但地块紧临城环城国际汽配城，周边城市界面一般，结合容积率、控高，大概率走刚改、初改定位。如若按照平均建面100㎡计算，大概300套房源，体量非常小。
地块指导价8w，对比不远处十八里店7.5w的云筑和7w出头的王四营，性价比弱了些。
来源：乐居新媒体
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