乐居新媒体 发自昆明 继去年10月摘空港智慧产业园首批用地后，华值（云南）城市发展建设有限公司在昆明再落新项目。

  2月6日，昆明高新区东区高登片区城市更新及石头山片区综合开发项目选择社会合作方评标结果公示，华值（云南）城市发展建设有限公司以86.83分成为第一中标候选人，总投资约33亿元，整理周期暂定3年。

  总用地面积约2090亩 总投资约33亿元

  据此前的招标公告显示，该项目由昆明高新区东区高登片区城市更新改造项目及石头山片区综合开发组成，总用地面积约2090亩，总投资约33亿元。其中高登片区城市更新改造项目总用地面积约950亩，四至范围为东至马金铺路、南至高登街、西至昆洛公路、北至化城街，预计项目总投资约25亿元；石头山片区总用地面积约1140亩，四至范围为东至昆洛公路、南至高登村、西至昆磨高速、北至化城街，预计项目总投资约8亿元。

  确认中标人后，招标人与其成立项目公司（以下简称“SPV公司”），股权占比为招标人30%，中标人70%，双方同股同权。根据项目需要，SPV公司注册资本的金额可灵活设定，注册资本金暂定为壹亿元，公司成立3个月内实缴到位。

  中标人须配合招标人完成昆明高新区东区高登片区城市更新改造项目及石头山片区综合开发的各项工作，包括但不限于土地整理、房屋征收补偿、回迁安置、地上建构筑物拆迁拆除等工作。

  同时，中标人在中标后90日历天内，须完成不低于15亿元项目建设资金银行贷款融资，其中第一笔项目建设资金10亿元银行贷款， 在与招标人签订合作协议后60个工作日内完成银行审批。剩余资金根据项目建设进度及项目资金使用计划，自接到招标人书面通知30个工作日内完成所需资金的融资。

  近几年，昆明高新区东区先后引进了微软、谷歌、华为、中兴、浪潮、大唐等知名高科技企业，而随着《高新区（东区）集中建设区控制性详细规划修改公示》、《高新区马金铺片区城市空间优化和城市风貌设计导则》等规划出台，片区生活配套愈发完善。从位置来看，该项目位于昆明高新区东区重点开发片区，周边已开发项目有邦泰花园城、云麓湾、融创微风十里等。

  开发实力强 入昆半年连落2个大项目

  工商资料显示，华值（云南）城市发展建设有限公司成立于2022年8月，注册资本为1亿元，经营范围包含土地整治服务；城市绿化管理；非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动；物业管理；房地产开发经营等。股权信息显示，该公司为华值（中国）有限公司的全资子公司，而后者则是具有央企背景的北京大有文化控股有限公司的全资子公司，具有较强的开发实力。

  去年10月，昆明空港智慧产业园建设项目引入社会投资人，由成立仅2个月的华值（云南）城市发展建设有限公司中标。同月，该公司又以8740.23万元拿下昆明市大板桥街道1宗约54.97亩商业用地。从位置来看，地块为昆明空港智慧产业园首批用地，这意味着项目正式落地，进入开发建设阶段。

  资料显示，昆明空港智慧产业园位于空港经济区西冲片区，东至旱黄路、南至官渡工业园二期、西邻官渡工业园一期、北至新320国道，规划总面积约3556亩，总投资约46.54亿元。项目西距昆明主城约17公里，南距旱贡新城约26公里，东至昆明长水公国机场约7公里。

  时间仅过去3个多月，华值（云南）城市发展建设有限公司又一举中标成为昆明高新区东区高登片区城市更新及石头山片区综合开发项目选择社会合作方，实现入昆半年就连落2个大项目。