乐居新媒体 胡佳杰 发自上海近期，象屿招商公园1872密集推盘、去化迅速。2023年初，项目以344.3%的认筹率，跻身1月上海楼盘认筹人气TOP3。在取得2个月三开三捷战绩的同时，网上房地产显示，项目整体网签率达99.1%。并且，象屿招商公园1872第4弹也已蓄势待发。

  三开三捷 网签率99.1%

  近2个月以来，象屿招商公园1872密集开盘，加速去化。

  2023年1月19日，项目加推104-132平方米公寓192套，备案均价52000元/平方米，共计661组客户参与摇号，平均3组客户抢1套房。项目以高达344.3%的认筹率，跻身2023年1月上海楼盘认筹榜TOP3。

  值得一提的是，这是象屿招商公园1872首开以来的第3次推盘，而项目前两波入市也取得了不错的成绩。

  2022年12月8日项目开盘首秀，推出104-132平方米公寓312套，共计905组客户参与摇号，摇号参与率达290.1%。2022年12月29日，项目加推95-133平方米公寓356套，共计974组客户参与摇号，摇号参与率达273.6%。

  纵观象屿招商公园1872前后3波推盘，备案价均价都在52000元/平方米，较为稳定，且项目人气保持高位，三开三捷。

  同时，网上房地产显示，截至2023年2月6日，象屿招商公园1872（备案名：璀璨雅苑）总住宅套数860套，已售住宅套数852套，网签率达99.1%。

  也就是说，近2个月项目先后3波密集推盘下，已基本完成去化，整体去化速度较快。

  两大国企联手打造

  象屿招商公园1872如此高的人气与去化速度，离不开国企光环加持。

  2022年6月6日，象屿、招商联合体以40.4312亿元竞得纯宅地闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块，溢价率约5.07%，成交楼板价约29734元/平方米，地块房地联动价52000元/平方米，即象屿招商公园1872所在地块。

  象屿、招商均为实力雄厚的知名国企，在上海深耕多年，开发了象屿上海年华、象屿滨江悦府、招商虹桥公馆、招商虹玺等多个住宅项目，打下了一定的市场基础。

  近年来，二者在上海合作密切，如2022年双方联手拿下3幅纯宅地，拿地总金额超111亿。

  并且，在象屿招商公园1872之外，当前双方在上海还有虹桥璀璨公馆、蟠龙府等多个在售合作项目。

  紫竹双轨交盘第4弹蓄势待发

  除了背景雄厚，象屿招商公园1872的自身优势也较为明显。项目位于上海闵行区紫龙路211弄，属于吴泾板块。

  交通方面，项目到在建的上海轨交23号线紫龙路站直线距离约600米，到已运营的上海轨交15号线、在建轨交23号线紫竹高新区站直线距离约2.2公里，未来享有双轨交。同时，项目周边有虹梅高架、沪金高速等多条高架环绕，出行较为便利。

  商业方面，项目2公里范围内有吴泾火星一号商业广场、紫叶广场等，满足日常购物需求。

  医疗方面，项目上海中医药大学附属龙华医院吴泾分院直线距离约1.2公里。

  此外，周边有华东师范大学第二附属小学（紫竹校区）、华东师范大学闵行校区。

  双轨交叠加较为丰富的配套，象屿招商公园1872走红也就不足为奇了。

  值得一提的是，这个当红热盘即将迎来第4弹。网上房地产显示，象屿招商公园1872将加推公寓，备案均价52000元/平方米，与前3波推盘持平，入围比1.8，目前具体开盘时间不明。

  三开三捷后，象屿招商公园1872能否复制热销？乐居新媒体将持续关注。