猛！最低3.8%！珠海多家银行首套房贷利率降至3.9%
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乐居新媒体
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2023-02-02 11:46
乐居新媒体 任时建 发展珠海
1月20日，央行公布2023年首期LRP，1年期、5年期还是按兵不动！其中，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
来源:中国人民银行
自从2022年8月以来，LPR已连续6个月维持不变。
来源:中国人民银行
首套房贷利率普遍下降
1月30日，乐居君致电珠海13家银行获悉，目前珠海多数银行的首套房贷利率降到新低点，首套房贷利率普遍为3.9%，比基准利率低40BP；二套房贷利率基本为4.9%，比基准利率高60BP。
其中渣打银行客贷经理表示，对于一些优质客户可以做到首套房贷利率为3.8%，这也是所有银行中的最低利率。
表中数据仅供参考，具体楼盘的房贷利率以银行口径为主
对比近几年数据，可以得出一个结论：珠海首套房贷利率已经来到近年最低点，曾经首套房贷利率最高7.0%的时代不复存在！同时，如今珠海各大银行额度充足，放款速度非常快，多数银行表示业主做完抵押后一周内便可放款。
房贷利率实施动态调整
其实房贷利率下降早有预兆。不久前人民银行、银保监会曾发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
通过住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
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