绿城管理将代建肥西FX202271号项目，或负责营销、物业等
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乐居新媒体
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2023-02-02 10:52
乐居新媒体合肥 绿城管理集团中标合肥肥西FX202271号项目。
值得注意的是，在2022年12月份，肥西城投肥西县FX202271号地块工程建设项目委托开发管理及品牌输出服务计划启动招标，主要招标内容：项目全过程开发管理工作，包括但不限于前期管理、规划设计管理、成本管理、协助财务管理、工程管理、安全管理、营销管理、验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理等。
据悉绿城管理是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。这意味着绿城将代建肥西城投肥西FX202271号项目，甚至可能包括后期营销管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理等。
绿城管理成立于2010年，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股，该企业已连续六年保持行业市场份额22%以上，稳居行业第一身位。
2022年10月，肥西城投成功竞得肥西县FX202271商住用地，居住用地成交单价1020万元/亩，楼面价8499.96 元/平米，商业用地成交单价260万元/亩，总价83044.6万元，溢价率0.20%，商品住宅(毛坯)平均备案价格17030元/平米
肥西县FX202271号地块位于肥西县上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧，面积95.29(居住76.67亩，商业商务金融18.62亩，规划居住、商业商务金融，2.0<容积率≤2.4(其中1.0<居住≤1.8)，毛坯限价17030元/平方米。
竞得人须代建A6地块城镇服务设施用地、A13地块一所12班幼儿园及地块周边道路绿线，地块内须另配建单独开口、机动车停车位数量不少于300辆的独立地下停车库。
地块临金寨路和在建的3号线南延线地铁口，这里也是真正的肥西县城板块，交通非常便利，配套也比较成熟。
方圆1公里内有肥西县中医院、安徽省肥西中学、肥西县民政局等生活配套
在一位接近绿城管理的人士看来，近两年，城投拿地成为主流趋势，拿地比例不断提升。但同时，城投拿地后开工转化率较低，需与有主体信用、专业开发管理能力的代建企业合作，同时引入资方进行金融赋能，实现项目顺利推进，兑现土地价值。
来源：乐居新媒体
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