西湖区2.82万元/㎡，洺川名著园加推依然“流摇”
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乐居新媒体
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2023-02-01 10:54
乐居新媒体 杭州作为杭州兔年的首个登记楼盘，洺川名著园在1月31日公布了其第四次推盘的意向登记情况，依然是0登记“流摇”。
该项目于2022年9月7日入市，首开中签率为73%，而到二次加推时，133套房源仅86人报名，中签率直接上升到100%。之后的三次加推报名人数进一步下降，178套房源仅26人登记。此次推出53套房源则直接时0登记，或许是进行了“技术性流摇”。
洺川名著园位于西湖区云浦街和铜鉴湖路交叉口，项目总建筑面积226457㎡，占地面积约28848.60㎡，容积率为1.6，总户数944户（可售479户），商品房住宅物业费2.75元/月·㎡，公租房2.75元/月·㎡，自持住宅2.75元/月·㎡，商业3.5元/月·㎡; 车位1739个（地上35个，地下1704个），地下车位100元，物业公司为浙江大家物业服务集团有限公司，绿化率为30%。
项目规划27栋低密多层和小高层，其中16-19#2F，15#6F，20-31#9F，4#、6-7#、11-12#11F，1-3#、5#、8-10#、13-14#12F。
周边配套上，项目与12号线双浦站约720米直线距离，商业方面，直线3公里左右有奥莱金街和金街美地商业广场，3.5公里和6公里范围内分别有西投银泰城和之江银泰。 附近规划有双浦第一幼儿园和双浦第一小学，3公里内有杭州市转塘小学（回龙观校区）和（凌家园校区）（区重点）、杭州西子实验学校等。
医疗方面，项目直线2公里范围左右有浙江省立同德医院之江院区（三甲），1公里左右有西湖大学应急医学中心。 周边景观上，项目西侧直线200米距离就是国家级4A景区——铜鉴湖公园，北侧面向铜鉴湖大道，对面是公馆山、铜鉴湖公园、天煌公园、灵山洞公园等自然景观。
项目所属地块为杭政储出[2021]12号双浦地块，由杭州滨拓企业管理有限公司于2021年5月7日以总价282296万元竞得，成交楼面价18348元/㎡，溢价率29.9%，自持比例29%。
根据当时出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27720元/平方米。 如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
洺川名著园的开发商为杭州弘熠房地产开发有限公司，由浙江省旅游投资集团有限公司100%持股。
来源：乐居新媒体
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