乐居新媒体苏州 近日,园区湖东建发、绿城地块规划相继发布,其中处于旺墩路的建发地块仅规划打造4栋大平层,户型面积比隔壁的招商沁苏禧更大,改善升级新选择来了。
该地块位于工业园区旺墩路北、津梁街西,土地出让面积23486.66平方米,容积率1.6-2.0;据了解,该项目将打造与狮山缦云相同的建发“新现代”产品系。
1#立面图,层高3.1米,屋顶飞檐造型
2022年12月7日,园区旺墩路的苏园土挂(2022)06号地块线下摇号结果出炉,最终由建发房产竞得该地块,地块成交总价156656万元,成交楼面价33350元/㎡,溢价率15%。
根据地块规划条件:建筑限高70米,住宅建筑不低于10层;全装修成品住宅,装修成本3000-6000元/平方米。
从已公开的1#、5#户型平面图来看,项目户型较为阔绰,配备7.4-8米大阳台。
1#设计为4房2厅3卫:
内部动静分离,双套房设计,主卧套房较为宽敞,卫浴位于北侧,内部带有浴缸和双台盆,品质感满满;内部动静分离,干湿分离做的不错,这个户型的亮点在于客餐厅共享两面景观,西侧一面附带超大飘窗,采光面和视野面较多;与此同时,一户配有两个电梯,奢华尽显。
5#设计为5房2厅4卫:
室内8开间朝南,采光效果非常好;入户带有玄关,生活私密性不错;配备三个独立套房,其中主卧套房空间非常宽敞,主卫和衣帽间几乎占据了一个房间的空间,双台盆能够满足同时洗漱需求;厨房为中西厨设计,同时带有阳台,使用空间充足;大横厅设计,活动场地较大;8米阔景阳台,观景效果很绝。
建发地块紧靠现代传媒广场,与上华琚花园、招商沁苏禧均一路之隔,可谓顶流汇聚。周边还有在建的湖东邻里中心、园区永旺梦乐城,园区星洲小学和星慧幼儿园等;
此外,项目距离轨交1号线和5号线都不远,步行距离均在1公里以内。周边二手房湖畔天城、自由水岸花园等小区挂牌均价在4-5万/㎡。
项目对面的招商沁苏禧由6栋大平层组成,户型面积有152㎡、264㎡、365㎡三种,整体均价约48500元/㎡,总价约630-1939万/套,项目非人才房摇号共1905组客户抢370套房源,实际中签率约19.42%,热销程度可见一斑,相信建发的入市还将掀起一阵终极改善的抢房热潮。
来源:乐居新媒体
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