奥体上新绿城项目将打造11幢洋房-乐居财经

奥体上新绿城项目将打造11幢洋房

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.7w阅读 2023-01-28 14:48

乐居新媒体任时建发自苏州今年春节前夕，不少园区宅地建设规划出炉，其中就包括位于园区唐宁府东侧的绿城地块。

该地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷北，在2022年苏州第五批次集中土拍中，经过28轮报价最终由绿城竞得，地块成交总价143980万元，成交楼面价约32000元/㎡，溢价率10.35%。

根据地块出让时的规划条件，项目建筑限高24米，住宅建筑不低于6层；全装修成品住宅，装修成本3000-6000元/平方米；应当建设单套计容面积不高于145㎡，且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于总计容面积的20%。这也意味着绿城奥体项目包含部分人才优购房源。

从地块规划公示来看，绿城奥体地块拟建11幢6-7F洋房，入口位于南侧西洛巷和东侧聚英巷上。

该批前规划公示了4#楼和13#楼的平面图，房源均为1梯2户设计。从4#平面图来看，室内为4房3卫设计。

户型整体比较符合改善定位，入户有独立玄关，餐厅比较大，可做中西双厨，与餐厅相连也比较方便。缺陷在于，入户之后要穿过餐厅才能到达其他功能区，动线受到干扰。四开间朝南，采光面大；2个套房都在南边，居住舒适，主卧双台盆，淋浴和浴缸都配齐，比较符合生活习惯。2个次卧分别位于房屋的南北，均离公卫比较近，使用方便，公卫做了干湿分离。南北双阳台设计，功能性更强，南阳台面宽达到了8.8米，深度达到了2米，北阳台可做专门的晾晒阳台，南阳台做休闲空间。