【编者按】1月4日，乐居财经联合乐居新媒体推出2023年首个策划：《曙光》，寻找中国泛地产行业向上的力量。

  刚刚过去的2022年，全国房地产市场普遍大幅度调整，伴随利好政策不断释放，信心正在逐步恢复。在激烈的市场竞争中，房企实力是时间里见真章，在长跑中胜出更见真实力。

  对房企来说，其实力不仅体现在销售金额、拿地/土储面积上，更体现在其深耕多年市场的口碑和产品力上。

  新一轮行业变革大潮汹涌而至，深耕本地的本土房企，凭借其过硬的产品力赢得市场口碑，正成为楼市新变革的主角。

鲁信半岛美庐实景图

  品质是发展的源动力，而鲁信置业的硬实力，在青岛早已深入人心。

  从1998年开发的鲁信长乐花园，到鲁信未央花园、鲁信长春花园、鲁信含章花园、鲁信南海花园，以及目前在售的鲁信海曙云霞、鲁信随珠花园等6个项目，再到当下青岛高端购房者最为期待的鲁信有邻花园，鲁信置业早已成为青岛品质房企的代名词。  

鲁信天逸海湾实景图

  从2020年鲁信和璧花园荣获“2020中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，到鲁信有邻花园上榜《2022年青岛楼市销售排行榜》……鲁信置业在青岛市场一直热度不断，留下了太多的话题。

  坚持“小而美”策略

  2022年，青岛楼市政策连续两次限购松绑、限售“5改2”、按揭封顶放款、商转公暂行办法等不断宽松，市场迎来新变局。

  面对纷繁复杂的市场新变局，很多房企由进转退，更有不少房企断臂求生，但能坚持“长期主义”，在曙光到来之际，坚守“小而美”的鲁信置业迎来了属于自己的成绩。

  进窄门，走远路。在鲁信置业看来，无论市场政策变化，始终保持专注，坚持产品说话。

  企业的发展亦遵循着生态循环基本原则，据网络公开数据显示：鲁信置业开发的房产长期居于区域内二手房热搜及成交量、成交价的翘楚，从市场端印证了其坚守“小而美”策略的成绩。

  不仅如此，乐居新媒体近期获悉，由鲁信置业开发的鲁信有邻花园项目入市仅一个月，销售业绩就十分亮眼。

  被鲁粉追捧原因何在？

  如果说真金白银是检验购房者认可的唯一标准，那么在青岛“鲁粉”一直被业界奉为美谈。

  被称为“鲁粉”的特殊群体，涉及两万多个家庭，人数保守估计近五万人。他们自身具备一定的经济实力和社会地位，通过购置鲁信置业房产，获得了美好的居住体验和资产的不断升值，重复购买率高且不断带动身边的各类资源购买，同时引导他们加入鲁粉的行列。

  鲁粉的支持和推动，聚焦到鲁信有邻花园项目来看，助推了鲁信有邻花园大户型产品的关注度和热度。

鲁信随珠花园实景图  

  鲁信有邻花园为何受到鲁粉的追捧？

  首先，看鲁信置业在户型设计上的匠心。325平四房两厅四卫，采用经典十字对称式布局，整体户型方正、南北通透、全明格局，南向采光面大，达18米。3.4米的层高在青岛在售高端住宅产品中也是首屈一指。

  除了豪宅的标配：独立私家电梯入户、LDK一体化设计、弧形大阳台之外，鲁信有邻花园325平户型中四个卧室均采用套房设计，22平米的厨房配备了高级别的橱柜和电器，且每个房间均采用落地大窗，舒适感及尊贵感油然而生。

鲁信有邻花园样板间客厅

  其次，精装修交付的鲁信有邻花园，细节处体现着“用心”。以储物收纳为例，325平户型每个卧室从进门起一整面墙都是储物衣柜，收纳空间更大，利用率更高，拿取衣物既方便又有序整洁。  

鲁信有邻花园样板间厨房

鲁信有邻花园样板间卧室

  第三，鲁信有邻花园的园林景观设计。在社区园林的打造上，鲁信有邻花园采用了法式＋现代艺术＋古典风格的碰撞，无论是“两带两轴一心四园”的整体规划，亦或是3月至11月花开不断，高低错落、远近高低各不同的景观，都让业主一年四季皆有美景相伴。 

鲁信随珠花园实景图

  户型设计、精装修、园林景观三个核心竞争力，这或许就是鲁信置业赢得五万多名的“鲁粉”认可和复购，各项目持续热销的原因。

  与岛城未来美好共进

  在青岛，鲁信置业始终践行美好生活承载者的身份，不断与城市共发展，与城市的文化紧密共生，提升业主的居住品质感和幸福感的同时，也在持续推动着生活品质。  

鲁信海曙云霞实景图

  据七普数据及统计公报数据，第七次人口普查中，青岛市60岁及以上人口占比为20.28%。2022年上半年青岛市出生24770人，三孩1679人，同比增长52.36%。

  2021年，青岛全市建成区面积964.39平方公里，常住人口城镇化率达77.17%，比上年末再度提高0.83个百分点。2021年末全市常住人口1025.67万人。与上年末相比，增加了15.1万人，与第七次人口普查相比，增加了18.5万人。  

鲁信长春花园实景图

  借用任泽平博士“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架，结合以上青岛市人口老龄化、80后90后家庭结构裂变、青岛市常住人口增加的现状，未来青岛楼市前景看好，住房改善时代或已来临。

  此外，随着疫情政策的放开，各类利好政策出台，民众信心逐步恢复，岛城未来美好可期，作为深耕青岛的鲁信置业，亦将与岛城未来美好共进。