同板块业主后悔买早了 和悦塘前户型太绝了
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乐居新媒体
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2023-01-12 17:59
乐居新媒体 任时建 发自苏州 从苏州已出地块规划来看，正在抛弃小户型。大户型当道之下，什么样的户型设计更能满足改善客群对美好生活的需求呢？这是值得房企深思的问题。
旭辉在苏州的首个代建项目和悦塘前户型公示后，在板块内不少业主群引发了讨论，某新交付项目不少业主后悔买早了。
今天我们一起来重点看看和悦塘前的户型设计。
反L型大阳台，采光和视野绝佳
和悦塘前户型建筑面积只有三种，即169㎡、191㎡、220㎡，均为4房设计，两梯两户。
其建面约220㎡的户型跟市面上同面积段的户型相比，优势比较明显。它是典型的短进深、大面宽设计，通透性非常好。餐客厅东南面为反L型大阳台，南向阳台不仅进深长而且西侧拐角无遮挡，东侧阳台面宽足够大，整个空间的视野和采光太绝了。 此外，北面还有一个家政阳台，能增强功能性和通透性。
这个户型是真动静分区，厨房、家政区和餐客厅都分布在东侧，卧室分布于西侧，互不干扰；全屋共有2个套房，都在南边；主卧套房配双台盆，淋浴和浴缸兼具。2个次卧位于分布于走廊的南北两侧，距离公卫都较近，公卫做了干湿分离。
本身房子是6-7层真洋房，公摊比较低，再加上全屋多飘窗设计，得房率更高了。
和悦塘前建筑面积约169㎡和191㎡户型也都是入户有玄关，4开间朝南，双套房设计，公卫干湿分离等，亮点明显。
旭辉苏州联手相城高新打造元和真洋房社区
和悦塘前原地块为苏地2021-WG-63号地块，是相城高新控股于2021年11月24日竞得，成交总价约11.72亿元，成交楼面价约18476元/㎡。
地块性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。住宅部分拟建19栋6-7层洋房，建面在169-220㎡之间。规划公示图显示，2#为6F，其余4-21#为7F，1#为4F的商业建筑；3#为2F的物业及社区配套，S2#为配电房及垃圾房。
从外立面配色来看，与苏州铂悦府洋房有些类似。
项目位于相城区元和街道纪元路北、齐门北大街西，与乾唐墅仅隔一条元和塘，与元和小学和幼儿园隔一条马路，周边还有相城区人民医院、中翔时尚广场等生活配套。
和悦塘前周边有仁恒溪云雅园、天境澜庭、华侨城龙湖启元等在售楼盘，其中仁恒溪云雅园主推户型建面约140㎡，价格在33000-34000元/㎡左右；天境澜庭在售均价约30500元/㎡，建面约128-168㎡；华侨城龙湖启元在售109-142㎡的高层，均价约30700万元/㎡。与此同时，地块附近的绿地海域乾唐墅二手房挂牌均价已达到6.7万/㎡，小区成交总价2000万左右。
据悉，和悦塘前将于近期公开售楼处，改善客群可以冲一冲。
售楼处剧透照
来源：乐居新媒体
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