乐居新媒体昆明 1月，昆明主城将出让8宗约197.17亩商住类用地，含3宗约82.59亩住宅用地、3宗约74.89亩商住混合用地及2宗约39.7亩商业用地，交易起价约14.89亿元。

  1月4日：空港经济区176.6亩教育用地流挂

  1月4日，昆明空港经济区杉松园片区176.6亩教育用地挂牌到期出让，因无人报名流挂。该宗土地编号为DTCKG2021-025号地块，面积约176.6亩，土地性质为教育用地，容积率≤1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，交易起价为10701.96万元，起始楼面价约909元/㎡，起始土地单价约60.6万元/亩。

  经查，该地块或为昆一中空港学校建设用地，学校已于去年8月挂牌。据介绍，昆一中空港学校办学性质为公立，是集小学、初中、高中一体的K12学校，办学规模为78个班，包括小学24班、初中24班、高中30班。项目选址空港经济区杉松园片区，规划占地面积176.69亩，总建筑面积14.3万㎡，总投资15.88亿元，可满足3780名学生就学。

  1月12日：一环内7.88亩商住混合用地网上挂牌出让

  1月12日，盘龙区拓东街道1宗商住混合用地将在网上挂牌出让，地块编号为KCPL2022-3号地块，面积约7.88亩，容积率>1且≤7.3，建筑密度≤52%，绿地率≥20%，交易起价为21323.28万元，楼面价约5557元/㎡，土地单价约2704.45万元/亩。

  土地交易文件显示，该宗地属于盘龙区苏家村及东站新村旧城改建项目。土地竞得人须在地块承担套内面积4367.44㎡回迁安置房的建设，以及建筑面积1520㎡的住宅回迁安置房、建筑面积1009.6㎡的非住宅回迁安置房的建设，3146㎡支112号路（支111号路-环城东路）的建设，并配建社区办公用房、养老用房、社区文化活动用房、社区体育活动用房、社区卫生服务站。同时，该宗地需整合面积为744.42㎡的零星整合用地。

  从地理位置来看，该地块紧邻环城东路，距离地铁3号线拓东体育馆站与地铁6号线岔街站较近，周边还有东风东路、拓东路、白塔路等城市道路，地理位置优越。周边在开发项目有昆明润府、枢纽曜城等。

  1月30日：五华区、呈贡区、官渡区138.16亩土地集中出让

  1月30日，五华区龙翔街道、呈贡区斗南街道、官渡区小板桥街道共5宗土地出让，面积合计约138.16亩。

  ●五华区龙翔街道将出让的土地编号为KCWH2022-1-A1、KCWH2022-1-A2号地块，面积合计约63.3亩，含31.46亩住宅用地及31.83亩商业用地，容积率3.5~6.5，交易起价约6.77亿元，起始楼面价约1156~7049元/㎡，起始土地单价约500.97~1644.8万元/亩。

  土地交易文件显示，KCWH2022-1-A1号和KCWH2022-1-A2号2个地块属于五华区昆明学院人民西路地块及周边片区改造项目，须整体竞买。土地竞得人须在本项目内无偿提供地上建筑面积不少于9000㎡的回迁安置房及2050.58㎡回迁非住宅建设，其中9000㎡的回迁安置房需建设至KCWH2022-1-A2号地块，2050.58㎡回迁非住宅需建设至KCWH2022-1-A1号地块。

  同时，土地竞得人须完成五华63号道路不少于5629.35㎡，七亩沟上层河道建设工程的建设；完成社区办公用房、社区文化场所、社区体育活动场所、社区卫生服务用房、老年服务站、生鲜超市、垃圾中转站1所及公共卫生间1所。

  此外，土地竞得人须于KCWH2022-1-A3地块配建12班小学，于KCWH2022-1-A4地块配建9班幼儿园，在KCWH2022-1-A1号地块内提供地上建筑面积不少于7万㎡的地上商业，并与政府另行签订回购协议，政府按建安成本价购买，剩余6.6万㎡由土地竞得人在土地出让年限内自持，不得分割转让。

  ●呈贡斗南街道将出让的土地编号为KCC2019-6、KCC2019-18号地块，面积合计约67亩，土地性质均为商住混合用地，容积率＞1且≤3.5，交易起价约1.17亿元，起始楼面价约750元/㎡，起始土地单价约175万元/亩。

  土地交易文件显示，KCC2019-6、KCC2019-18号地块属于彩龙村二期项目。土地竞得人须在KCC2019-6号地块范围内无偿无条件提供回迁安置房，地上建筑面积不低于28190㎡，同时提供不少于204个安置车位，并在地块附近范围内建设城市道路；在KCC2019-18号地块范围内无偿无条件提供回迁安置房，地上建筑面积不低于27552㎡，同时提供不少于196个安置车位，并在地块附近范围内建设城市道路。

  1月31日：盘龙区任期营城中村改造项目51.12亩宅地挂牌出让

  1月31日，盘龙区金辰街道2宗住宅用地将挂牌出让，地块编号为KCPL2022-JC-004-A1、KCPL2022-JC-004-A2号地块，面积合计约51.12亩，容积率4.5~9.76，交易起价为41408.1376万元，起始楼面价约453~3028元/㎡，起始土地单价约295.01~908.38万元/亩。

  土地交易文件显示，KCPL2022-JC-004-A1、A2号地块属于《盘龙区任期营城中村改造项目，必须整体竞买，统一规划实施，KCPL2022-JC-004-A2号地块为回迁地块。土地竞得人须在KCPL2022-JC-004-A1号地块承担建筑面积50945.13㎡住宅回迁安置房，承担套内面积622.08㎡的商铺回迁安置房，安置房源锁定在KCPL2022-JC-004-A2号地块；在KCPL2022-JC-004-A1号地块建设建筑面积27510.62㎡的住宅回迁安置房，建设套内面积1197.85㎡的住宅回迁安置房，建筑面积7480.98㎡的车位；在KCPL2022-JC-004-A1号地块承担建筑面积80275.68㎡任旗营城中村改造项目拆迁安置过渡费发放义务。

  同时，土地竞得人须在KCPL2022-JC-004-A1号地块承担13793.69㎡的公园绿地，承担4873.13㎡的市政道路（15米），承担19049.98㎡的市政道路（25米以上），建设社区卫生服务中心、肉菜市场、养老服务设施、社区服务中心、文化活动站、体育活动场所，并配建9班幼儿园，建设469.16㎡的水域景观，承担60276米的强弱电及源水管迁改。

  此外，土地竞得人须承担异地建设4班学校，建筑面积不少于2060㎡；承担3471㎡的异地补绿，以及垃圾转运站建设。