乐居新媒体 任时建 发自贵阳 近期，贵安新区的平台企业贵安置投在贵阳贵安房地产市场频频亮相。

  12月1日，贵安置投携贵安馨苑、湖山别郡、长岛国际、灡庭雅苑、科创一品、云上桃源等项目参展贵阳贵安干部职工专场团购活动；

  12月20日，贵安置投湖山别郡项目迎来交付，向我们展示了这家向专业房企转型、贵安新区重要房地产发展主力国企的品质、担当。

  合作代建开发

  贵安置投成立于2013年，是贵安新区发展建设的主体公司之一，主营业务为投资、建设、销售、运营新区生产生活配套设施，并继续负责收尾完善前期代建的基础设施项目。

  现有开发运营项目76个，累计完成投资338亿元，累计收储项目建设用地4330亩，房地产项目已开发体量420万㎡

  一开始的贵安置投扮演着新区重要基础设施代建开发的角色，比如贵安医院、贵州科技学院、贵安新区大数据科创城等。

  在房地产项目开发上，贵安置投独立打造了司法系统定制小区湖山别郡项目、公务员小区精装房贵安馨苑项目。并与知名房企合作开发了长岛国际、灡庭雅苑、科创一品、云上桃源等项目。

  其中，贵安置投与蓝光合作打造的长岛国际项目定位为“首套房的超高待遇”，为城市精英群体打造一个真正的生活改善楼盘；还未入市的贵安置投雅居乐·灡庭雅苑项目则由雅居乐代建。

  而科创一品、云上桃源项目均是由有深耕贵阳贵安市场打算的中交集团代建，算是实力国央企合作共赢。

  据了解，中科创一品项目是贵安置投首个高端改善项目，定位为“城市创始人的酒店式社交生活场”，预计于明年年中面市。

  此外，贵安置投还积极与蓝城、绿城等企业联系，探索合作共建项目的机会。

  接手停工项目

  2022年，保交楼成为下半年楼市关键词，中央积极表态叠加提供资金支持，地方积极落实城市主体责任多措并举促进问题项目交付。

  作为地方国企，贵安置投除寻找合作代建，扩大房地产开发业务的机会外，也积极配合保交楼工作，履行国企担当。

  6月29日晚间，贵州贵安置业投资有限公司官微发布《关于贵安时代城市花园、贵安智慧城市花园、贵安山水花溪项目户户面谈事宜的公告》文章。

  宣布贵安置投公司旗下的贵安新区飞鸿房地产开发有限责任公司、贵安新区飞驰房地产开发有限责任公司、贵安新区飞腾房地产开发有限责任公司依法依规进行贵安时代城市花园、贵安智慧城市花园和贵安山水花溪三个项目盘活及后续开发工作。

  并表示贵安置投公司已根据各项目实际情况，科学制定复工复产计划，已组织施工单位分批分期复工复产；通过项目融资、市场销售等多渠道筹措项目建设资金，目前银行融资、收并购贷款、项目开发贷款正在稳步推进；

  同时，贵安置投公司着眼打造成为区域房地产领军企业，并通过品牌建设、配套完善、精品物业创建等全面助推物业价值提升，确保群众投资权益。

  11月份，含贵安时代花园在内的贵安新区3个纾困项目获得5.5亿元专项借款资金，用于已售难交付部分项目建设。

  截至目前，贵安时代城市花园基本全面恢复施工，部分楼栋完成封顶，在保交楼的路上取得突破性进展。

  转型专业房企

  根据贵安置投官微消息显示，贵安置投正从项目代建向房地产行业转型发展，向着贵安新区未来城市综合服务运营商的方向成长。

  在这个过程中，贵安置投不仅积极寻求企业合作开发房地产项目，承接上级公司贵安开投的基础设施项目。

  并且通过引进地产行业咨询机构、第三方培训机构、到知名房开企业考察学习等方式，提升房地产开发、营销专业能力，探索业绩发展道路。

  2021年，贵安置投全年实现收入13.87亿元，利润实现6552.63万元。提出2022年确保经营收入完成20亿元，力争完成25亿元，确保经营利润实现1亿元，力争实现1.25亿元，确保固定资产投资完成35亿元。

  在这个目标的指引下，贵安置投公司坚持“稳字当头、稳中求进”总基调，将“保交楼、保民生、保稳定”作为公司发展的宗旨，积极应对地产经济情况，快速决策，积极求变，主动出击，在房地产行业遭遇滑铁卢的寒冰时代完成保交付、创业绩的良好表现。

  根据贵安置投官微文章信息显示，贵安置投通过引进高执行力销售团队，将单位定向团购的坐等客户转化为到面向市场化竞争争夺客户，让刚交付的湖山别郡项目实现销售业绩1.23亿元，多次获得片区单月销售套数第一名的良好成绩，该项目目前完成产值7亿元。

  此外，长岛国际项目也在2022年一季度业取得了开门红，完成销售额3684.9万元，完成率140.65%，签约指标2487.63万元，完成4143.81万元，完成率166.58%。

  未来三年,贵安置投新开工面积保持在百万方，年销售额数十亿。并从保障型、新区安置房型、商业住宅型、商业商办型、文旅地产型等若干房地产市场定位，逐步形成公司产品线。

  也就是说，在清晰的目标下，贵安置投正在稳步向着专业的房地产企业转型前行。