降价4.1亿元仍无人问津，“科学城第一烂尾楼”二度流拍-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.6w阅读 2022-12-30 11:04

据阿里资产拍卖网消息，近日广州富大房地产KXC-D2-2地块土地、在建工程及办公用品在二次拍卖中，因无人报名再度流拍。本次起拍价为16.4亿元，项目评估价约25.62亿元。

△截图自：阿里拍卖

该拍卖物即为广州松日总部大楼，素有“科学城第一烂尾楼”之称。就在12月9日，其曾以20.5亿元的价格挂牌流拍，如今时隔不到20天降价4亿元再度摆上货架，但仍无人问津。

资料显示，项目位于广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北；土地使用权面积18005.00平方米，建筑面积225919.40平方米。土地性质为商服用地，使用截止期限至2049年8月30日，只剩27年土地使用权。

△图源：阿里拍卖

该地块上盖在建工程广州松日总部大楼的工程项目规划由两座塔楼、一座裙房及地下室组成。

其中，塔楼一（商业）：1栋47层，79025.5平方米；塔楼二（办公）：1栋21层，28738.7平方米；裙房（商业）：1栋五层，29826.9平方米；地下室：1栋地下5层，88328.3平方米，主要为地下停车场及设备用房。

在建工程已停工，已封顶，但尚未整体完工并投入使用，未有销售。

根据此前相关报道，广州松日总部大楼最早于2012年7月开工建设，2014年7月项目就已封顶，然而2015年的时候却陷入停工状态，2017年曾短暂复工但推进十分缓慢，后烂尾至今。

项目背后主体是广州富大房地产开发有限公司。据企查查，广州富大房地产开发有限公司成立于2008年，位于广州高新技术产业开发区科学城内，注册资本7000万美元，是一家从事开发、建设、销售、出租和管理商住楼宇及其配套设施的港商独资企业，为松日资讯有限公司旗下子公司，实控人为潘苏通。

去年10月，富大地产向广州市中级人民法院提交了破产重整申请；但今年10月，由于管理人未按期提交重整计划草案，富大地产被广州市中级人民法院裁定终止重整程序，并宣告破产。

来源：乐居新媒体

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