乐居新媒体珠海 12月28日，珠海市金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目正式动工，这标志着金湾区低效用地整治提升攻坚工作进入新的发展阶段，既是金湾区推进“工改工”升级改造工作、探索高质量发展路径的重要尝试，更是政企协同贯彻落实珠海市“产业第一”决策部署，促进产业结构优化升级的重要举措。

  金湾区委书记、开发区党工委书记梁耀斌，格力集团党委书记、董事长周乐伟，金湾区委常委、区委办公室（区政府办公室）主任、区委组织部部长李邦耀，金湾区委常委、副区长、红旗镇委书记祝庆盟，金湾区副区长冯风梅以及相关职能单位负责人出席仪式。

动工仪式领导合影

政府出地+国企出资

盘活土地打造现代化产业园区

  金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区前身为2003年建成的红旗镇联港工业起步区，占地面积约60万平方米，区内企业以代工制衣、制品包装、建材生产等业态为主，普遍存在建筑破败、产值低下、环境脏乱差等问题，属于开发利用低效、经济产出低效的双低效工业用地。

  本次动工的地块将作为红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目的首个单元格先动先行。其中，动工地块位于项目中部位置，占地面积约1万平方米，全周期总投资超2.2亿元，由市属国企格力集团与镇属国企城发集团合作建设，开创政府出地、国企出资的政企合作新模式。

项目现状图

  梁耀斌指出，金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目是金湾产业升级发展的重点任务，也是金湾首个大体量老旧工业区“工改工”项目。今天的动工仪式打响了项目建设的“第一枪”，全区各部门将以项目动工为起点，凝心聚力、加速加力，争取在未来一年内与工业区内20多家企业达成改造协议，推动项目全面动工建设，为金湾区做大做强“5+2+N”特色现代产业、全力打造珠海“产业脊梁”提供更强有力的支撑。

金湾区委书记、开发区党工委书记梁耀斌致辞

  周乐伟表示，本次项目的顺利动工，得益于金湾区政府政策的大力支持与相关职能部门的积极配合。格力集团将牢牢抓住产业第一这个“牛鼻子”，推动金湾区红旗镇0.6平方公里工业区升级改造项目实现“大干快上抓产业、如火如荼抢建设”的火热场面，打造“以产引投、产研引领、产城融合”的创新区，助力金湾区打造高质量产、城、人融合的现代产业聚集区。

格力集团党委书记、董事长周乐伟致辞

规划先行+产业升级

涅槃重生激发产城融合新活力

  金湾区红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造项目处于西部中心城区门户位置，所在片区东承琴澳，西领经开，南邻航空新城核心区，全部位于全市工业控制线范围内，规划研究范围内将以一类工业用地（M1）为主，含相关产业配套、公共管理与公共服务设施等。项目在产业规划上重点打造“一心两轴双核三片区”空间格局，以产业用地规划构建区的“智”造核心，形成“工业、产业”配套功能核心片区，未来拟聚焦生物医药与健康产业转型升级，规划建设高新产业园，致力于成为创新能力卓越、产业层级高端、优质要素汇聚、产城深度融合、辐射带动强劲的珠海发展新引擎，建成后年产值超50亿元。

项目效果图

  为务实推动金湾首个大体量老旧工业区“工改工”项目取得实质性进展，格力集团与金湾区深入对接探讨，于今年5月由旗下城市更新板块核心企业兴格城市发展与金湾区红旗镇人民政府签订了全面合作协议，共同锚定了红旗镇0.6平方公里老旧工业区升级改造的方向。6月，兴格城市发展正式接受委托并迅速完成了项目前期系列工作，有力促成了本日的动工仪式。兴格城市发展相关负责人表示，项目将充分融入金湾区资源及产业优势，按照“政府推动、国企主导，连片改造、分步实施”的路径，灵活运用旧厂房拆除重建、企业转型升级等多种方式进行升级改造，将这片老旧工业区重塑成为一座现代、高效、智能的产城融合体。

红旗镇人民政府与兴格城市发展签订全面合作协议

  党的二十大报告指出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。作为格力集团聚焦“城市更新”主业而成立的全资控股企业，兴格城市发展始终坚持高质量发展路线，通过城市更新及综合开发等手段，激活“土地存量”换取“产业增量”，不断探索创新统筹开发模式，助力珠海市全面做强核心城市功能，支撑城市能级量级跨越提升。