总建面22万方，含低密度中式合院，中铁青岩健康小镇规划出炉-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.4w阅读 2022-12-28 17:39

乐居新媒体贵阳任时建12月28日，贵阳市自然资源和规划局发布关于中铁青岩健康小镇项目（一期）建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，中铁青岩健康小镇项目（一期）建设单位为贵阳中澄房地产开发有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证。

该项目位于花溪区青岩镇大坝村，东临青燕路、南临规划道路、西临田园南路、北临北部环线。总用地面积182674.7平方米，可计容用地面积145674.34平方米，绿地面积42990.69平方米。

总建筑面积220706.95平方米，计入容积率面积146687.04平方米，其中商品住宅139585.4平方米，公建配套4910.74平方米，商业设施2190.9平方米，共计65栋建筑。最高建筑27米，最高层数为9层，规划总户数1445户，总停车位1602个，均为室内平面停车位。

此外，中铁青岩健康小镇项目整体容积率1.01，建筑密度29.45%，绿地率30%。

在配套方面规划有综合快递服务站、便利店、菜市场、社区服务站、社区卫生站、老年日间照料中心、室外综合健身场地、多功能运动场等。

根据此前中铁青岩健康小镇项目的招标内容和此次规划内容得知，项目A20地块上均为楼高6.85米共2层的中式合院，共195户，A17、A21地块则是楼高不超过27米、最高9层的康养住宅，

同时，项目配套的中龄大健康生命养护中心项目也于同日发布了规划公示。

根据规划文件显示，中龄大健康生命养护中心项目建设单位为贵州中龄大健康产业发展有限公司，申报类别为建设工程规划许可证。

该项目总用地面积56734平方米，总建筑面积76990.54平方米，计入容积率面积58202.04平方米，共4栋建筑，建筑密度31.59%，容积率1.29，绿地率25.58%。最高建筑高度为39.9米，最高建筑层数为9层，规划客房数280户，停车位280个。

据了解，中铁青岩健康小镇项目用地在11月2日被贵阳中澄房地产开发有限公司、贵州中龄大健康产业发展有限公司分别竞得，总价约3.78亿元摘得，总成交面积206754平方米。

根据各地块出让要求得知，以上3宗地块需统一规划.中国中铁须负责配套修建G（22）055号地块北侧、G（22）053号地块东侧面积约101亩的公园作为公共配套设施，公园投资成本不低于4600万元，建成后须无偿移交给花溪区政府。

需在G（22）054地块范围内投资建设投资额不低于6亿元（含土地投资）的康养医疗机构。该康养医疗机构须于签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内启动施工建设，建设后一年内投资额度达到2亿元（含土地投资）以上，两年内完成项目建设。

须承担共9.6千米长的红军长征历史步道（花溪区乡村振兴项目）工程建设，投资额度不低于4850万元。

来源：乐居新媒体

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