冷清收官！深圳全年仅23个新盘去化率破6成……
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
4.9w阅读
2022-12-28 14:24
乐居新媒体 张宗镛 讯
2022年接近尾声，原以为深圳楼市在多重利好以及疫情放开下即将迎来年底翘尾行情，不料在12月中旬开始，受疫情的影响，深圳楼市似乎又陷入低迷状态。
据贝壳研究院数据显示，截止12月17日，深圳二手住宅已成交1467套，原以为12月二手房的成交量能稳稳突破2000套，并且有着冲击2500套的希望，截至12月27日，深圳二手住宅成交量仅录得1862套，上周网签量仅216套，按目前的成交量，12月二手房能勉强突破2000套就已经不错了。
据统计，12月1-27日，深圳一手住宅共网签2187套，而11月的一手住宅网签量为2790套，距离12月结束还不足一周时间，12月的深圳新房似乎也是翘尾无望。
回顾2022年，深圳新房住宅1-11月共成交31591套，加上12月预计全年将在3.5万套左右，环比2021年52417套减少了近30%，回落到2019年的水平，深圳新房市场终结了连续3年的领跑。
另外位于光明的华润润晖府，上个月发起的保价营销着实吸引了一波热度，项目于12月27日线下开盘，从网友发的销控表来看，项目去化大约在6-7成左右（具体已官方公布为准），这也是华润在润晖府开盘前铆足了劲做营销才取得的成绩。
据乐居君不完全统计，截至12月28日，2022年深圳共有99个住宅盘入市，其中开盘去化超6成的有23个项目，开盘当日售罄的仅6个项目，对比2021年全年29个“日光盘”的战绩，更可以反映出2022年深圳新房市场的低迷了。
分区域来看，深圳23个开盘去化超6成的项目，主要集中在中西部核心区域，宝安与南山开盘去化率超6成的项目最多，东部片区龙岗仅有2个项目去化超6成。
南山作为深圳楼市的常青树，今年表现依旧不俗，入市的14个项目中有8个项目开盘去化>6成，值得一提的是，去年日光率100%的前海，今年入市的3个项目仅颐城栖湾里接近日光，另外还出现破天荒打折的万科瑧湾悦，该项目开盘当日去化90%，与万科瑧湾悦同期入市的天健悦湾府，推出626套住宅吸引455批客户认筹，据悉开盘当日销售近300套，去化率约50%，去化成绩远不及万科瑧湾悦。
宝安今年发挥相较去年有所下滑，光明仍为刚需打新阵地，虽然逢盘必日光的神话不再，也偶有日光盘出现，宏发万悦山二期凭借一期的良好口碑，推出676套住宅便吸引近1300批客户认筹，最终开盘当日便售罄，今年光明另一个日光盘是深业颐瑞府，推出444套住宅便吸引了1220批客户认筹，是今年光明认筹比最高的项目，除了这两个日光项目，光明其他项目的认筹比都达不到1:1。
龙岗今年作为新开盘项目最多的区域，但是却鲜有项目大卖，全年22个开盘项目，仅2个项目开盘去化率超6成。
来源：乐居新媒体
相关标签：
房情报重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居新媒体
01-23
乐居新媒体
01-22
原创
乐居新媒体
01-22
原创
乐居新媒体
01-19
原创
乐居新媒体
01-18
最新文章推荐
龙岗区二手房均价环比微涨，布吉南岭领涨，万科城一期热度上升 | 龙岗区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
龙华区二手房均价环比微涨，民治领涨，莱蒙水榭春天一期热度上升 | 龙华区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
罗湖区二手房均价环比微涨，东门领涨，龙园山庄热度上升 | 罗湖区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
福田区二手房均价环比持平，福田保税区领涨，俊景豪园热度上升 | 福田区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
宝安区二手房均价环比微涨，曦城领涨，中信领航热度上升 | 宝安区看房周榜
原创
乐居新媒体
03-18
