乐居新媒体成都   原定于在12月13日结束挂牌信息披露的成都金融广场的相关股权挂牌转让，其信息披露日期已经延期到了2023年1月10日。这也意味着，这个备受关注的项目暂时还未找到接盘方。

  随着成都金融广场在2022年的“跳票”，站在成都房价天花板的金融城板块，2022年取证入市的的新盘数量为零。

  虽然“金融城东”已经登上舞台，但购房者对“金融城新房”的渴望并没有减弱。

  成都金融广场并非金融城唯一的潜在新房供应，除了他，金融城板块的潜在新房供应还有几个，有的已经已经入市，有的十分低调，部分项目能否在2023年入市，值得关注。

  旺旺商业广场

  一个低调的近乎被遗忘的项目，如果入市，大概率又将是一个“神盘”。

  旺旺商业广场位于天府大道旁，公开信息显示，其是旺旺集团进军成都的1号作品。项目汇集了购物中心、甲级写字楼、精品住宅、高档连锁酒店、精品酒店式公寓。该项目早已修成现房，但其住宅始终没有全部正式入市。

  能够查询到的公开信息是：2015年7月18日，该项目开盘推出一期一批次3号楼1单元高层房源共57套，面积区间为103-140平方米。开盘当天最高优惠8%，惠后均价约为12000元/平方米。

  此后，旺旺商业广场的住宅便再无消息传出，乐居在项目现场看到，目前旺旺商业广场的办公部分已经部分投入使用，但住宅并没有入住的迹象。

  旺旺商业广场住宅

  我们注意到，2021年5月，曾有市民咨询过该项目住宅的销售问题。成都高新区管委会回复：成都高新区多次对旺旺商业广场项目开发公司进行约谈，综合施策，督促其尽快推动商品住宅上市销售，及时形成有效供应。

  成都金融广场

  可能是金融城板块接下来最有可能开盘的住宅项目。

  成都金融广场紧邻天府大道和交子公园。项目由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，集国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅、大型购物中心等五大业态。

  成都金融广场

  住宅方面，成都金融广场4、5号楼为住宅，为235-660平米左右的大平层户型，共432套。

  目前成都金融广场正在挂牌转让，连同债权挂牌价格超过39亿，等到转让的事宜敲定，成都金融广场可能就将入市。

  瑞禧公馆

  应该是目前金融城板块唯一有房在售的新房。

  瑞禧公馆位于高新区益州大道北段553号，与中海城南一号一街之隔，属于创新时代广场项目中的一栋建筑。

  瑞禧公馆的住宅早在2015年取得预售许可，但在2021年又开始重新包装入市销售，有63平、65平、135平、180平方米四种户型，总价220万元起。

  目前，开发商打出的推广信息显示，该项目在售建面约135—180㎡现房，备案成功后两周内就可交房，单价23500元/㎡起。

  这是一个优缺点明显的项目，优点是地段得天独厚，位于金融城板块的核心位置，缺点则是作为公寓式住宅，梯户比极高，没有小区环境。

  山河峯荟&山河玖璋

  金融城板块潜在供应最大的项目。

  2020年，和记黄埔将南城都汇部分股权转让给禹洲与爱普，彼时，整个南城都汇7期，8期还有大量住宅没有入市销售。

  重新亮相后，南城都汇7期定名为“山河峯荟”，8期定名为“山河玖璋”。其中，山河玖璋在2021年5月推出了372套房源，均价约15527元/㎡。

  南城都汇八期待售房源，拍摄于2022年3月11日

  今年3月初，山河峯荟与山河玖璋房源被查封的消息引发市场热议，中国裁判文书网发布了3份判决书显示，因舜鸿地产（成都）有限公司与卓颖投资集团有限公司案件纠纷，卓颖投资分别申请查封舜鸿成都位于成都市高新区房产4603套及2021套，查封期限3年。

  今年6月，有市民向官方咨询过山河玖璋查封房源的问题。高新区公园城市建设局回复表示：涉及司法机关查封的房地产，在解除查封前不得转让。关于该项目何时解封问题，因查封属于司法行为，建议咨询成都市中级人民法院。

  高投27.6亩人才公寓

  金融城板块近年来唯一入市的住宅用地就是这宗由高投拿下的27.63亩人才公寓项目地块。该地块位于银泰·泰悦湾北侧，由高投在2021年9月15日以楼面地价16800元/㎡竞得。

  该项目要求现房销售，清水限价26300元/㎡，装修限价2000-3000元/㎡。并且，还要求90㎡以下住房套数不得低于总套数的30%，90㎡-120㎡户型总套数不得低于30%。

  值得一提的是，根据宗地的建设条件，要求6个月开工，24个月竣工。也就是说，这宗在2021年9月拿地的项目，在2023年是有入市的可能的。

  领悦国际中心

  位于金融城地标双塔旁的著名烂尾楼——领悦国际中心。该项目占地27.54亩，是商业金融业用地（兼容不大于20%住宅），该项目从2014年12月全面停工至今。

  领悦国际中心

  领悦国际中心A、B、C、D座主楼组成，其中A、B座为办公用房；C座为公寓楼；D座为部分商业和部分公寓。

  目前并不确定该项目是否有住宅，但因为该项目兼容不大于20%住宅，所以是有住宅规划的可能的。如果有住宅，大概率会和瑞禧公馆的呈现形式一致，是没有小区环境，梯户比极高的公寓式住宅。

  目前，领悦国际中心的开发商成都泓昌嘉泰房地产有限公司正在进行破产重整的投资人招募，能否寻得接盘方，还是未知数。