就建1栋小高层+泳池！荔湾金桥二期地块规划曝光
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乐居新媒体
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2022-12-23 21:06
前脚29.8亿卖商地欲引入万象城，后脚有一线江景豪宅就公布批后规划。
最近，荔湾白鹅潭利好真是接二连三来。
12月22日，广州规划局网站公布了荔湾金桥二期项目批后规划，拟建1栋18层的江景住宅，并且配有一个泳池。
根据规划可知，项目位于荔湾区珠江以南，滘口大街以北，紧邻白鹅潭大道，面临一线江景。
建设规模方面，项目计容建面16559㎡，拟建1栋住宅，地上18层，建面17169.4㎡，地下2层，建面约9480㎡，预计地下机动车位199个，非机动车位166个。
虽然没有写明公建配套项目，但在规划图上，可清晰看到配建有电房1栋，以及游泳池一个。
建设单位是广州兰泰地产有限公司，地块是福建房企兰园控股在今年广州5月首轮集中拍地中摘取的靓地，成交价近5.5亿，溢价10%，折算楼面价33198元/㎡。
地块占地面积仅13895㎡，属于蚊型地块，紧挨着金桥一期地块，该地块在2020年，被星河溢价25.9%收入囊中，地价也是3.3万/㎡，如今建成星河江缦在售。
此外，根据规划图纸形状看，大概率是要做两梯两户的南北对流大平层望江户型，这样计算，总体货量预计不超50套，较为稀缺。（具体以开发商实际宣传资料信息为准）
地块所处的白鹅潭板块，在今年是利好收割机，众多商业大项目陆续投入使用。
如星河CoCoPark商家开始进驻开业，聚龙湾太古项目动工、广州国际医药港部分开业等。
近期，白鹅潭新隆沙又挂出商业地，定位高端，被爆出是万象城可能落户广州的猜测。
如此利好加持下，板块新项目也加快了入市步伐。
今年10月，华润置地作为白衣骑士，以38.58亿总价接手了华夏幸福的新隆沙退地，折算楼面价32680元/㎡，如今确定案名为白鹅潭悦府，恐是奔着10万+/㎡去打造。
而一路之隔的星河江缦目前主推建面176-235㎡大平层，均价7-8.5万元/㎡。
附近的新世界·凯粤湾目前在售建面80-143㎡二至五房，均价5.25万元/㎡。
而拥有一线江景，货量却极少的兰园金桥二期地块又将打造什么产品入市，奔着10万元+/㎡跑，还是跟着星河7-8万元/㎡的步调走，值得期待！
来源：乐居新媒体
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