“疫情放开了，看房的却并没有多起来……”

  一位中介在跟乐居君聊天时“诉苦”道。

  前不久，广州率先放开疫情管控，朋友圈里的中介们又恢复了往日的热闹。加之11月份广州楼市成交数据太过惨淡，于是很多人觉得，年底说不定会翘尾。

  但最近，随着“中招”的人越来越多，一些人连下床走动、甚至喝口水都成问题，更别提看房了。

  不过，挡不住有钱人买房呀！

  昨天文章里我们就有写过，12月1日至19日，珠江新城已成交了31套房（数据来源：珠城橙蕉），其中总价破千万的占比超7成。（点击回顾）

  当然，珠江新城作为CBD，城市资源高度集中，价值摆在那里，这样的高房价无可厚非。

  那其他地方呢？今年以来都成交了哪些高价房源？

  乐居君对广州中心七区的二手房成交情况做了个盘点后，发现：原来不止珠江新城贵，某些你意想不到的区域，房价竟然也能卖到那么高……

  还有房源，业主半年降价2000万元！这就是有钱人的任性么？

  01天河区

  虽然天河的高房价大家都已习以为常，但时不时成交的千万甚至上亿的豪宅，总是能令市场为之一震。

  这些豪宅们也大多聚集在珠江新城。

  据@珠城橙蕉统计数据，今年到现在，珠江新城已成交了逾600套房源。其中5月份成交最多，98套；2月和8月成交较少，仅20余套。

  价格方面，总价超千万的占比将近七成，这其中又以1千万元至2千万元之间的居多；总价超过5千万元的占比3.2%左右。（数据仅供参考）

  而要说单价最高的，自然要属汇悦台。

  11月13日，汇悦台成交一套约282.8㎡大平层豪宅，总价8600万元，折合单价30.4万元/㎡。

  而就在11月初，凯旋新世界广粤尊府也成交了一套280㎡豪宅，总价8400万元，单价同样高达30万元/㎡！

  不过也不是所有豪宅都那么好卖，毕竟价格太高，虽有的挂牌1天就成交，但也有的一年多才等到买家。

  比如，新城海滨花园5月份成交的这套138.94㎡房源，挂牌414天成交，业主调价9次，总共降价100万元。

  不知道明年，天河的房价天花板会不会再度刷新呢。

  02海珠区

  今年7月份，位于海珠万胜围板块的会展世界城成交了一套115㎡的房源，总价1290万元，单价11.2万元/㎡。

  链家平台显示，该房源于今年4月挂牌，成交周期118天，是该小区今年截至目前唯一成交的一套。

  另外一套成交价格也非常高的是江山国际一套178.9㎡房源，总价1980万元，单价11万元/㎡。

  这两个小区都在万胜围板块，且仅隔一条路，周边还有雅郡花园以及琶洲“顶流”保利天悦等。

  保利天悦目前二手挂牌价在15-20万元/㎡。去年3月，小区成交价就已突破14万元/㎡。若有新的成交，价格自然也不会低。

  △保利天悦目前挂牌单价最高的一套（链家）

  03越秀区

  越秀最耀眼的标签是学位，再加个豪宅，那就成了名副其实的天价学位房。

  乐居君记得，去年越秀的东方文德广场放出一套110㎡的学位房，售价1380万元，单价12.6万元/㎡，竟然吸引了一百多人来看房。

  今年3月份，同样是东方文德广场，成交了一套124.08㎡的房源，总价1529万元，单价12.3万元/㎡。

  值得一提的是，成交周期仅仅9天，卖过房的都知道，这个周期可谓是非常短了，况且还是千万总价。

  当然，越秀今年成交的高价房源不止这一套，比东方文德广场这套成交单价更高的，还有君汇世家、东风广场、锦城花园等个别房源。

  但因为某些不知道的原因，没有对外显示，就不提了。

  04荔湾区

  荔湾今年成交的高价房源来自珠光御景壹號。

  4月份，成交了一套370.66㎡的房源，总价3320万元，单价8.9万元/㎡，成交周期303天。

  5月份，又成交了一套108.98㎡的房源，总价940万元，单价8.6万元/㎡，成交周期8天。

  相比之下，看来还是小户型更好卖些。

  乐居君翻了翻去年珠光御景壹號的成交记录，根据链家平台数据，去年荔湾的单价最高也是它，但成交价却达到10万+。

  所谓同小区不同命，大概就是这个样子。

  05番禺区

  番禺也有单价10万+的房源？是的，你没看错。

  今年10月，位于番禺厦滘板块的珊瑚湾畔，成交了一套611.7㎡的房源，总价7100万元，单价11.6万元/㎡。

  链家平台显示，该套房源挂牌价9100万元，成交周期184天，也就是说，半年时间业主足足降价2000万元。

  都够再买一套豪宅了，果然有钱就是任性。

  06白云区

  接着来看白云区，今年白云成交的高价二手房也不少，比如：

  保利云禧东区，142㎡房源，成交总价1353.4万元，单价9.5万元/㎡；

  保利云禧西区，267.73㎡房源，成交总价2453万元，单价9.16万元/㎡；

  金域蓝湾，215㎡房源，成交总价1920万元，单价8.9万元/㎡。

  价格上跟前面的大佬比着，总算低了点，但也不是普通打工人能够承受得起的……

  07黄埔区

  最后来看黄埔，同样有部分成交房源不对外显示价格，那我们就看能显示的。

  今年7月，万科山景城成交了一套74.94㎡的房源，总价530万元，单价7万元/㎡，成交周期279天。

  值得注意的是，这套房源面积虽小，却是复式，一般来说只算一层面积，所以也就拉高了单价。

  比如下面这套，10月份成交的房源单价3万元/㎡左右，这差不多才是万科山景城的实际均价。

  除此以外，保利香雪山别墅、保利香雪山花园、科城山庄、保利学府里等也都有高价房源成交，价格在6-8万元/㎡左右。

  好了，有关今年广州中心七区成交的高价房源，就说到这里。

  你有什么想要看的话题，也可以在下方留言~

  注：文章房源信息来自链家，仅供参考