23盘在场，房企年底冲刺加速领证！-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.8w阅读 2022-12-21 14:25

乐居新媒体任时建发自杭州

12月21日，杭州楼市10盘公示、13盘登记，共23个楼盘同时在场。这边还在和放开后的第一波疫情高峰战斗，另一边房企赶在年底前冲刺抢收的脚步丝毫未减。

在目前的摇号场上，囊括了单价1万+到5万+的各个价格段，以及高层、小高层、洋房、叠墅、排屋等几乎所有物业类型，真可谓琳琅满目。那重点关注哪些？

三大千万级豪宅在场

首先，从豪宅项目来说，滨江·揽奥望座、滨江越秀·天澜美境、建发华发·江月望云都是总价千万级的。

尤其值得关注的是揽奥望座，虽然限价只有4.6万元/㎡，但这是奥体继杭州壹号院之后又一个300方大户型住宅项目，直面莲花碗。整个项目只有1幢住宅共92套房源，根据杭州豪宅市场的购买力来看，必然拼社保甚至需要顶格社保。

天澜美境和江月望云都是钱江新城二期的项目，板块整体热度一直居高不下。天澜美境首开入市，而江月望云则是收官加推，产品面积段类似，都是170多方以上的大户型。不过天澜美境并非一线临江，相比之下限价也更低些。

市中心三个新盘集中入市

市中心土地稀缺，一直以来虽然零星项目陆续有来，但像目前这样三个新盘当月集中入市的景象还是并不多见的。

西房·宸鹭晴语轩和滨江·芳翠锦绣府隔河道相望，都位于东新板块，精装限价4.7万元/㎡，旁边就是夜经济活跃的新天地。其中滨江·芳翠锦绣府已经在月初有过一次开盘，刚刚选完房又领出了一张预售证。两者相比，西房的产品不差，但滨江的品牌认知度更高。

而联发保利·臻和雅颂府位于上塘板块，旁边就是浙大城市学院。这次首开只推了60套房源，不知道是想要冲个低中签率还是纯粹因为工程进度赶不上。

当月首开当月清盘？

每个月开一次盘在很多人看来已经是相当快的节奏了，因为工程进度、蓄客速度都要跟上。而临近年底，开发商的推盘节奏肉眼可见地在不断加快，尤其是12月份。

前文提到的滨江·芳翠锦绣府，12月7日首批房源领证公示，12月20日剩余376套房源就全部梭哈了，这是准备当月清盘的节奏。

还有正在公示的华昭府，在此之前已经有过两次推盘，一次是11月26日，一次是12月9日，如今再度领证，已经达到了一个月内三次开盘的速度。

而据了解，刚刚结束登记的庆樾上府预计也将在本周领出最后一批压轴房源。还有兴耀·湖境观岚湾、杭曜置地中心等楼盘，也都是将推盘节奏提升至半月一开的代表。

目前距离元旦还有最后一周多，冲刺会否继续我们拭目以待。

来源：乐居新媒体

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