贵阳成交4宗商住地，总价约29.92亿，含小龙滩一号地块等
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乐居新媒体
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2022-12-19 18:21
乐居新媒体贵阳 任时建 12月19日，贵阳市公共资源交易中心发布。位于观山湖区的G〔22〕092、093、094号地块和高新区的G〔22〕097号地块成功出让，总成交金额29.92亿元，总成交面积364387.28平方米，最高成交楼面价4000元/平方米。
其中，G〔22〕092、093、094号地块被贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司、贵阳城投置业有限公司联合以总价约23.3亿元摘得，最高成交楼面价4000元/㎡；
G〔22〕097号地块被贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司以约6.62亿元摘得，成交楼面价1500元/㎡。
据查询，贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司成立于2021-08-25，是贵阳观泰产业建设投资发展有限公司旗下子公司。而贵阳观泰产业建设投资发展有限公司是观山湖区国有企业，成立于2014-05-22，所属行业为资本市场服务，经营范围包含国有资产经营管理和资本运营；基础设施和公共设施建设；产业园区开发；城市建设综合开发；房地产开发、经营；物业管理等。
本次成交的4宗商住地块详情如下：
G（22）092号地块（即福建商会地块）位于观山湖区黔灵山路与同城大道交叉口东北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。
总用地面积190528.07平方米，其中实际出让面积133858.87平方米，规划用途为住宅用地（90%），兼容商业用地（10%），容积率≦2.5，建筑密度≦24%，绿化率≧35%。
地块要求竞得人需在地块北侧（GS-11-02-39）地块按照控规要求实施18班小学、9班初中建设，涉及土地由观山湖区人民政府按照土地农转建报批费用划拨至竞得人，建成验收后移交至区政府或指定部门。
G（22）093、094号地块（即小龙滩一号地块）位于观山湖区观山街道办事处辖区范围内，东至规划道路、西至西二环。
其中G（22）093号地块总用地面积81767.84平方米，实际出让面积57255.94平方米，计容建筑面积143139.85平方米。规划用途为住宅用地（95%），兼容商业用地（5%），容积率≦2.5，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。
G（22）094号地块总用地面积62238.24平方米，其中实际出让面积47143.5平方米，计容建筑面积117858.75平方米。规划用途为住宅用地（95%），兼容商业用地（5%），容积率≦2.5，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。
该2宗地块要求竞得人无需缴纳小学、初中部分教育配套费，但须按照土地农转建报批费取得GS-14-01-03及GS-14-01-04地块，并按照相关规划指标建设配套学校（小学、初中），建成后超配额部分由观山湖区人民政府按成本价回购，高中配建部分由竞得人按照以资配建有关规定执行。
G〔22〕097号地块位于高新沙文组团沙子哨单元，二十六大道北侧、沙果路东侧、沙子哨排水干线西侧、动力大道南侧，土地用途为商业、住宅（居住用地（96%）、兼容商业用地（4%）），出让面积126128.97平方米，规划容积率≥1.0、≤3.5，建筑密度≤25%；绿地率≥32%。
来源：乐居新媒体
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