广州横沥岛尖200m²大宅首开，最高十组客户“抢”一套！
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乐居新媒体
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2022-12-16 17:20
乐居新媒体 发自广州 据CRIC研究中心数据监控显示，2022年广州南沙明珠湾板块200m²以上大户型共计销售58套，成交均价达37349元/m²。
而位于横沥岛尖的中国铁建西派澜岸入市后，仅一周时间，楼王大户型的冻资客户已超可售房源套数。
从项目获悉的最新消息来看，由于参观客户过多，首批次推售200m²以上大户型仅46套。据项目统计，单是261m²楼王户型的冻资客户已远超可售套数，并于一周前已停止冻资。从目前蓄客房源比看，极有可能会出现多组客户抢一套的火爆场面，首次开盘热度不可小觑。
在当下市场冷静期，开盘前的蓄客有如此成绩，实为难得。
众所周知，每一个热盘的背后，必有让市场和客户为之买单的理由。究竟，西派澜岸有着何种爆款基因，能在开盘前做到大客户认可度这么高？
先看地段。西派澜岸所在的横沥岛尖，地处南沙明珠湾核心区位，有着“全国首个国际金融岛”的世界定位，自身被三江环伺，北面隔江相望灵山岛尖，岛上更是落定以IFF永久会址、广州期货交易所等金融重器，无可厚非是南沙乃至大湾区金融发展的战略高地。
其中位于岛尖的总投资达35亿的IFF永久会址正在紧张建设中，明年建成后，国际金融论坛在此永久举办，将为金融岛提升国际影响力，吸引更多国际资本和高端金融人才集聚南沙金融岛，构筑更高层次圈层场域。
而西派澜岸择踞于IFF永久会址旁，背靠南沙世界之心，南临下横沥水道。除实现无遮挡瞰江外，项目外侧还有代建的约1.6万平滨江公园绿地。
项目南侧便是最为稀缺的“江”，约500米宽瞰江视野。为了保证瞰江体验最大化，西派澜岸点状、错落式布局，公建化风格立面，做到整体高达93%的瞰江率。站在高处，还能看见三江（上横沥水道、下横沥水道、蕉门水道）入海的壮阔与粤港澳大湾区重要连接通道明珠湾大桥。
再看景观。项目由拥有国际视野、前沿设计理念的山水比德景观大师刘宋敏参与打造，创新全国独有“海上钢琴诗”理念，更考量到外部稀缺的江景资源，内部设计以水景为主，讲究内外呼应，打造具有度假风情的水景园林。一线江景，滨江公园，度假园林，尽力做到一步到位的景观享受。
最后看产品。西派澜岸在岛内最大户型仅199m²时，率先创新首个200m²+瞰江大户型（建面253m²和261m²产品）。就楼王261m²分析：1.专梯入户，一来就给足业主需要的私密性与排场仪式感；2.L型瞰江阳台的设计也是岛内独一份，总长约18米，接近IMAX屏幕尺寸的观景宽度（近20米）的存在，类比空中庭院，阳台上踢球都是小意思。3.端厅设计，近70m²的餐客厅与阳台做到一体化，270°转角采光更通透，提升公区的空间感，更强化了居住的奢适感，丰富了室内的空间场景。4.增设双套房，南向主卧面积约45㎡，内含步入式衣帽间长约6.7米，储衣量翻倍，卫生间配备双洗面台＋马桶＋浴缸+淋浴4分区配置，已经达到了五星级酒店级配置。这样的设计不仅在金融岛，在南沙市面上也不多见。
西派澜岸即将于12月16日晚开盘，首开建面约125-261㎡瞰江产品。
来源：乐居新媒体
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