文/乐居财经 邓鑫妮

  冷空气入侵上海，阴雨笼罩更添一层寒意。

  获得银行意向性授信后，林峰迎着暖流松了一口气。12月5日，他一席深色西装，现身旭辉控股与中国邮政储蓄银行上海分行举行的战略合作协议签约仪式。

  九天后，旭辉控股再与中国建设银行上海市分行达成银企战略合作。已经是这个月第三次与银行达成的合作。

  融资步伐有条不紊，与此同时还在用旭辉永升服务做文章。12月15日，控股股东Elite Force同意出售其持有的旭辉永升服务（01995.HK）9000万股股份，配售价为每股4.85港元，共筹集4.37亿港元。

  Elite Force背后的实际拥有人正是林氏三兄弟，分别由林中拥有50%权益、林峰拥有25%权益及林伟拥有25%权益。

  事实上，早在前几天旭辉控股已经决定出售其在旭辉永升服务的全部股份，之所以在此时先抛售另一控股股东的股份，或许有意试探市场的态度。此外，分批出售也能分散注意力，不至于一次性大笔出售时引起股价大幅震动。

  11月之初，物管股普涨，然而到了月底，几家公司借机出售，涨势一下就降了下来。乐居财经《物业K线》统计近5天物企股价涨跌幅，共有38家物企股价下跌，平均跌幅5.3%，旭辉永升服务跌幅12.07%，排在下降幅度靠前位置。

  配售9000万股

  三天前，旭辉控股表示将出售其在旭辉永升服务的全部23.26%股份，而且已经邀请潜在投标人竞投。不过投标是长线作战的事情，另一位控股股东抢先出售了股份，来试探市场水温。

  价格方面，配售价在12月14日收盘5.33港元/股基础上折让9%，不过与15日收盘价4.81港元/股相比，反而有一定增值。

  据中期财报，直接持有旭辉永升服务股份前三的股东为Spectron、Elite Force 和Best Legend，分别持股23.21%、20.72%和8.77%。

  Elite Force同意出售9000万股股份，占已发行股本总额约5.15%，目前来说，这笔交易并不会影响旭辉永升服务的股东格局。

  目前，林氏三兄弟作为最终控股股东，通过旭辉控股、Elite Force及其控制的其他投资控股公司，行使旭辉永升服务已发行股本约51.98%的投票权。配售事项完成后，最终控股股东有权行使已发行股本约46.84%的投票权。

  不过这并不是旭辉永升服务“反哺”地产的终点，此前旭辉控股已有出售23.26%股份的打算。

  若是旭辉控股的招标达成，再加上此次出售削减的股份，最终控股股东行使投票权将降至已发行股本的23.58%，与招标出售股份相差无几。

  12月15日，物业板块走低，旭辉永升服务收盘跌9.76%，有大环境的影响，也有控股股东售股的冲击。近一个月时间，旭辉永升服务整体股价走势朝上，然而期间波动不少，尤其是在11月中旬后半段。

  这段时间，资本市场暗流涌动。接连发生了金科服务被要约收购，德信服务、奥园健康等公司计划出售，以及雅生活和碧桂园服务股份变现，迎来了卖股的小高潮。

  卖股的消息牵动着股市的情绪，物管股的涨势较11月初已经平缓很多。旭辉永升服务此时卖股，或许不仅仅是变现的用途。

  售股方式相似

  近期的物管股出售，有几分照猫画虎的意思。

  Elite Force出售旭辉永升服务的方式与前几天杨惠妍变现碧桂园服务类似，而且两家配售公司也是熟面孔。

  具体操作是，旭辉永升服务控股股东Elite Force与两家配售代理J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited及海通国际证券有限公司订立在二级市场上大宗交易方式的配售协议。

  此前，杨惠妍的全资公司必胜有限公司出售碧桂园服务股份，也是与配售代理J.P.Morgan Securities plc签订以二级大宗交易方式的配售协议。

  都是通过配售代理在二级市场进行大宗交易，且配售代理均与摩根大通集团有着密切联系。

  而前几天为旭辉永升服务“招亲”，也已经在奥园健康身上上演的一出。

  12月12日一早，旭辉控股集团表示将通过投标程序出售其持有的全部旭辉永升服务股份。早在12月5日，中国奥园集团直接在官网上发布了一则招标文件——《公开招标承投购买奥园健康生活集团有限公司全部已发行股本的29.9%》，招标期都已经拟定：12月5日-12月19日，包括首尾两天每日下午四时正。

  旭辉控股招募投标这事还没有更多消息披露，不过有消息人士称，招募的潜在买家并非行业内公司，而是一家投资企业。

  前有博裕投资要约收购金科服务，后又有希瓦资产多次举牌金科服务和雅生活服务，在这出买卖大戏中，投资公司扮演着重要的角色。

  有业内人士认为，如果真的由投资公司接盘，也未尝不是件好事。一方面，林氏家族还握有部分股份，公司仍与旭辉有着关联，方便业务开展；另一方面，投资公司的进入会加强企业监督，防止违规操作，但是在具体运营中并不会干涉太多。