航空限高批复后，三环旁287亩项目又进行了一次关键调整-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.8w阅读 2022-12-15 17:23

乐居新媒体成都 位于金牛区凤凰山的著名楼盘涵碧天下，又有了新动作。

12月15日，成都市规划和自然资源局发布了“成都鼎康置业有限公司建设的C地块住宅、商业及配套设施项目”的建筑方案调整公告。成都鼎康置业有限公司，即乡林涵碧天下的项目开发主体。

这一次，调规的是涵碧天下C地块。值得一提的是，就在今年1月，涵碧天下的E地块也进行了调规。

C地块与E地块是涵碧天下最开始开发的两宗地块。

项目位置

公开信息显示，涵碧天下项目分3期开发，首期开发住宅C、E地块，2015年5月一期地块取得建设工程施工许可证并开工建设。后因航空限高等因素，项目C、E地块于2016年3月停工。

如今，在E地块和C地块相继调规后，这个命运波折的项目也正式“告别了过去”。

涵碧天下能够重启，最大的原因是航空限高问题得到了解决。前后两次的调规公告都明确：现建设单位已取得空军航空限高批复。

具体到调规内容方面，涵碧天下C地块和E地块调规的内容和本次基本一致，主要涉及楼盘的建筑外立面和生活阳台。

调规公告显示，因项目搁置时间较长，原产品定位及建筑外立面形态无法满足市场需求，建设单位申请对原审批建筑设计方案外立面形态进行优化调整。

外立面方面，外立面主要材质由普通外墙砖调整为仿石漆，建筑主色调由浅黄色调整为米黄色，优化调整住宅、商业的屋顶架构形式。阳台则是将住宅户型的外侧生活阳台（原设计为封闭阳台）调整为普通阳台（不封闭）

对比原方案和优化方案，可以明显感受到，调规后整个项目的外立面的色调和造型更现代化。

涵碧天下曾是一个被寄予厚望的项目。

2013年，台湾乡林集团通过挂牌出让方式取得金牛区凤凰山片区的287.44亩土地，楼面地价1494元/平方米，拿地总价约10.9亿。287亩土地由7宗地块构成，其中A、B、C、E地块为二类住宅用地；D、F地块为商业用地；G地块为酒店用地；农贸市场；幼儿园。

涵碧天下早期效果图

随着前期开发的两宗地块的调规完成，涵碧天下离正式入市或许真的不远了。那么，如果重新入市，涵碧天下将会推出哪些产品？

可以看到，涵碧天下C地块与E地块调整后的方案不涉及建筑面积的变化，项目的所有指标均与此前审批的总平面图一致。因此，项目要推的住宅面积和此前宣传的大概率没有差别。

早期，涵碧天下曾披露该项目主打建面约76-140㎡户型的住宅房源，对于刚需客群而言这个面积段还是很值得关注的。

来源：乐居新媒体

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