直降4亿再挂牌！“科学城第一烂尾楼”能顺利出让吗？
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乐居新媒体
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2022-12-15 16:19
12月9日，有“科学城第一烂尾楼”之称的松日总部大楼正式开拍，起拍价20.5亿元，共吸引了超1.2万人围观，但最终还是无人出价而黯然流拍。
流拍之后，项目很快再度摆上货架，此次起拍价为16.4亿元，相较上次直降4亿元，将于2022年12月26日开拍。
值得一提的是，在阿里法拍上项目的评估价为25.63亿元，此次相当于项目是打6.4折出让。
项目标的全称为“广州富大房地产开发有限公司名下KXC-D2-2地块使用权、在建工程及少量办公用品”，标的所有权人广州富大房地产开发有限公司（下称“富大房地产公司”）已由广州市中级人民法院依法裁定宣告破产。
项目坐落于广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北，土地使用权面积18005㎡，建筑面积225919.4㎡。土地性质为商服用地，使用截止日期为2049年8月30日，只剩27年土地使用权。
按照项目规划，广州松日总部大楼由两座塔楼、一座裙房及地下室组成，塔楼一为47层的商业楼，建筑面积79025.5㎡，塔楼二为21层的办公楼，建筑面积28738.7㎡，裙房5层，建筑面积29826.9㎡，地下室5层，建筑面积88328.3㎡。项目现状已停工，已封顶，但尚未整体完工并投入使用，未有销售。
项目现状（图片来源：阿里资产）
根据此前媒体报道，项目最早于2012年7月开工建设，拟建造广州松日总部大楼，为广州东部区域的地标建筑。到了2014年7月，项目封顶，但在2015年便停工了，2017年曾短暂复工，但整体推进较为缓慢，后来一路烂尾至今。
楼市方面，项目周边新盘以商业项目居多，住宅项目仅有大壮名城，待售及在售户型区间73~140㎡，均价约55000元/㎡；二手房有兴普紫园，贝壳显示仅一套房源在售，挂牌价格15782元/㎡。
来源：乐居新媒体
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