乐居新媒体贵阳 任时建 12月15日，贵阳市公共资源交易中心发布的成交公告显示，贵阳主城区成交11宗商住用地，总成交金额约54.6亿元，总成交面积714509.91平方米，最高楼面价3500元/㎡。涉及成交区域有云岩、南明、观山湖、经开、双龙经济区等区域，均为贵阳城投集团等地方平台国有企业兜底拿地。

  其中，云岩区的G〔22〕127号商住用地被贵阳产控产城发展投资运营有限公司以6.85亿元摘得，成交面积64493平方米，成交楼面价2757元/㎡；

  南明区的GD（22）011号商住地被贵阳尚宸城市更新运营有限公司以约4.42亿元摘得，成交面积53871.43平方米，成交楼面价2651元/㎡；

  观山湖区的G〔22〕117、118号商住地被贵阳城悦城市更新运营有限公司以总价17.74亿元摘得，成交面积202817.68平方米，成交楼面价3500元/㎡；

  白云区的G〔22〕114号商住地被贵阳城泰置业有限公司以13.29亿元摘得，成交面积145524.06平方米，成交楼面价3150元/㎡；

  双龙经济区的SL〔22〕012号宅地被贵阳交投产业发展有限公司以3.2亿元摘得，成交面积69026.3平方米，成交楼面价1500元/㎡；SL〔22〕013号地块被贵阳市南明区小碧布依族苗族乡人民政府以3.3亿元摘得，成交面积71049.6平方米，成交楼面价1500元/㎡；SL〔22〕014号宅地被贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司以3.09亿元摘得，成交面积66490.4平方米，成交楼面价1500元/㎡；

  经开区的G〔22〕119号商住地被贵阳开益城市开发有限公司以1.57亿元摘得，成交面积31211.44平方米，成交楼面价1687元/㎡。

  此外，花溪区的G〔22〕129、013号商业用地被贵阳花溪创恒城市建设运营有限公司以总价1.1亿元摘得，总成交面积10026㎡。

  据乐居新媒体查询得知，南明区、观山湖区、白云区以及SL〔22〕012号地块的拿地企业，均是贵阳城投集团旗下公司，最终归属于贵阳产业发展控股集团有限公司。

  以上成交的11宗商、住地块具体详情如下：

  云岩区1宗

  G（22）127号地块（新建厂地块）位于云岩区金鸭村，北至马王路，西至远洋、中梁项目，南至规划道路，东至规划道路，总用地面积100424㎡，实际出让面积64493㎡,计容建筑面积248479㎡。

  规划用途为居住用地（73%），兼容商业用地（27%）。规划容积率≦3.5；建筑密度≦33.8%；综合绿地率≦30.8%；

  该宗地块要求地块涉及的幼儿园由竞得人按规划条件通知书规范配建；涉及的小学、初中、高中学位以资代建费由竞得人承担，云岩区人民政府将结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。

  竞得人需配合云岩区人民政府解决该地块734户历史遗留问题，在地块出让合同签订后24个月内，向市政府指定的解决该历史遗留问题的主体单位支付解困安置房采购资金约30000万元。

  观山湖区2宗

  G（22）117号地块位于观山湖区云潭北路与林城西路延伸段交叉口西北侧。总用地面积117316.58㎡，其中实际出让面积75242.18㎡，计容建筑面积188105.45㎡。

  规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%）。规划容积率≦2.5；建筑密度≦22%；综合绿地率≧35%。

  地块要求地块西侧及南侧市政道路及市政设施由竞得人自行出资修建。竞得人须按照土地取得成本获得GS-01-02(3)-10地块，并按照相关规划指标建设配套36班小学，建成后超配额部分扣除初中部分需缴纳的以资配建费后，剩余部分由观山湖区人民政府按成本价回购，高中配建部分由竞得人按照以资配建有关规定执行。

  G（22）118号地块位于观山湖区云潭北路与林城西路延伸段交叉口西北侧。总用地面积202682.38㎡，其中实际出让面积127575.5㎡，计容建筑面积318938.75㎡。

  规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%）。规划容积率≦2.5；建筑密度≦22%；综合绿地率≧35%。

  该宗地块要求地块西侧及北侧市政道路及市政设施由竞得人自行出资修建。竞得人须按照土地取得成本获得GS-01-02(3)-11地块，并按照相关规划指标建设配套48班中学，建成后超配额部分扣除小学部分需缴纳的以资配建费后，剩余部分由观山湖区人民政府按成本价回购，高中配建部分由竞得人按照以资配建有关规定执行。

  此外，文件提及若G（22）117号地块与G（22）118号地块为同一竞得人，小学、初中部分则无需缴纳教育配套费，竞得人须按照土地取得成本获得GS-01-02(3)-10及GS-01-02(3)-11地块，并按照相关规划指标建设配套学校（小学、初中），高中配建部分由竞得人按照以资配建有关规定执行。

  南明区1宗

  GD(22)011号地块位于南明区花溪大道西侧，北邻恒大城市之光、南抵新华职业电脑学院、东至甲秀南路。总用地面积75343.9㎡，其中实际出让面积53871.43㎡，计容建筑面积167001.43㎡。

  规划用途为居住用地（商业20%）。规划容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。

  该宗地块要求地块涉及的幼儿园由竞得人按规划条件通知书规范配建；涉及的小学、初中及高中学位由竞得人缴纳以资代建费，共计约5748.41万元，南明区将结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。

  白云区1宗

  G〔22〕114号地块（原恒大足球场地块）位于白云区数博大道东、枫林路北，总用地面194630.9㎡，实际出让面积145524.06㎡，规划容积率2.9，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。

  地块要求配建两所9班幼儿园、30班初中，并承担4000万元的土地划拨成本两条政道路及防护绿地的建设。

  经开区1宗

  G（22）119号地块位于经开区小孟街道周家寨村，金溪大道南侧，开发大道东侧。地块总面积53219.22㎡，实际出让面积31211.44㎡，计容建筑面积93639.53㎡。

  规划用途为居住用地（兼容10%商业）。规划指容积率不大于2.3、建筑密度不大于24%、绿地率不小于35%。

  地块要求地块内涉及的幼儿园、小学、初中、高中学位，由竞得人缴纳以资代建费，经开区结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。

  双龙经济区3宗

  SL（22）012号地块位于贵州双龙航空港经济区内,东邻轻轨2号线、南邻中兴西路、西邻龙洞堡大道。总用地面积114392.7㎡，实际出让用地面积69026.3㎡，计容建筑面积213981.53㎡。

  规划用途为居住用地，规划容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米，同时满足机场限高要求。

  SL（22）013号地块位于贵州双龙航空港经济区内,东邻见龙洞路、南至机场路。总用地面积106503.6㎡，实际出让用地面积71049.6㎡，计容建筑面积220253.76㎡。

  规划用途为居住用地，其中非住宅占6%-10%，规划容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米，同时满足机场限高要求。

  SL（22）014号地块位于贵州双龙航空港经济区内,北至兴业南路。总用地面积69126.0㎡，实际出让用地面积66490.4㎡，计容建筑面积206120.24㎡。

  规划用途为居住用地，其中非住宅占6%-10%，规划容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米，同时满足机场限高要求。

  花溪区2宗

  GD(22)013号地块位于花溪区阳光街道办事处，总面积7917㎡，实际出让面积7592㎡，计容建筑面积30368㎡。

  规划用途为商业用地，规划容积率不大于4.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于54米。

  该地块要求与花储-2022SL-125地块统一规划；

  竞得人需在本地块周边五公里范围内无偿提供30400㎡商品房给花溪区人民政府用于项目回迁安置，回迁安置房面积以征收（搬迁）过程中产生面积为准,回迁安置房需在该地块交付后五年内移交；

  需按照《贵阳市城市更新事物中心关于将花溪区徐家冲片区城市更新改造项目列入贵阳市城市更新改造计划项目库的复函》要求及花溪区人民政府审定的方案实施承担项目旧改资金；

  竞得人在该地块内所建物业96%自持，自持年限从竣工备案验收起不低于10年，自持期间不能对外销售。

  G〔22〕129号地块位于花溪区阳光街道办事处，出让面积2434平方米，规划用途为商业，容积率不大于2.71，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于35米。