前言：2022年底交付大考已经拉开序幕，苏州20余个新房将陆续迎来交房。“提前交付”还是“继续延期”，“高品质交房”还是“默默走完流程”，“业主开心收房”还是“集体维权”？乐居新家栏目将全程跟踪交付楼盘，多角度、多层次进行解读。

  本期率先走进新区狮山核心板块。

  据本站不完全统计，新区狮山12月底将陆续迎来大华春和景明雅园、运河铂湾澜庭、滨河四季云庭等多盘的交付，个个都是曾经的流量红盘，有得看了！

  其中，首次交房的大华春和景明雅园关注度尤其高。

  与此同时，就在近日，狮山千人摇楼盘中海上贤府首套二手房源挂出，约143㎡户型挂牌总价816万，挂牌单价约56908元/㎡，该户型当时买入价格大概在4.1万/㎡，两年时间单价上涨近40%。

  相比之下，位置更绝的大华春和景明马上交房，交房品质如何对后期二手房的挂牌成交影响至关重要！马上就来一睹这个狮山核心豪宅的真容！

  狮山千万级豪宅 曾风波不断

  大华春和景明位于高新区竹园路，地处狮山核心地段。出了家门就是轨交1号线玉山路地铁站，此外周边还有轨交3、5号线；美罗、泉屋等区域高端商业配套就在项目对面；近距狮山实验学校、新区一中等区域名校。

  项目位置

  项目紧邻轨交1号线玉山路地铁站

  春和景明雅园对面即美罗、泉屋

  2019年2月，大华以总价40.7亿竞得该地块，成交楼面价25813元/㎡，溢价率32.5%。项目共打造35栋住宅，包括20栋叠墅、8栋洋房、7栋高层，总户数925户，容积率1.6，全装修交付。

  项目效果图

  由于位置够绝，产品够改善，该项目从面市到开售直至收官，一直风波不断，“强卖装修包、虚假摇号、擅自抬高首付、开盘不公正、私自截留房源加收茶水费违规二次销售”等各种操作接连被披露。

  实探现场 洋房年底率先交付

  如今，这个风波不断的狮山千万级豪宅即将迎来交付，交付品质如何？接着看。

  高层视角 

  从现场实景来看，高层楼幢整体玻璃封装已完成，但北向外立面还在施工中，能看到正在作业的施工工人。此外，高层区域景观绿化也在逐步开展中。

  高层实景

  即将迎来交付的洋房片区则聚集了较多的施工工人，材料施工、景观绿化等各项工作都在紧张收尾中，根据这个节奏，该批房源年底交付问题不大。

  从实景来看，项目洋房整体打造十分现代化，外立面装饰线条交错分布，墙面以褐色+米黄色为主色调，阳台为270度转角阳台，整体看起来还是比较高级的！

洋房实景

  据现场工作人员介绍，项目洋房将于年底率先交付，高层等其它房源预计将于明年5、6月交房。目前洋房和高层中间做了一定分隔，在分开施工。

  而据苏州住建局官网查询的项目登记信息，该项目计划竣工时间为2022年2月22日。从现场实探情况来看，项目并没有实现竣工。现场工作人员也告诉我们，年底要交付的这批房源原计划是要在8月份左右交付的。

  以下为项目于11月3日发布的家书进展：

  截图源自“大华苏州”公众号

  目前，寒山闻钟上关于该项目房屋质量的投诉比较少见，唯一出现的是要求大华春和景明沿街阳台升级为双层玻璃，从其它发帖了解，该问题已得到官方重视并出台了相关措施来解决。

  寒山闻钟截图

  你对这个狮山新豪宅的交付期待吗，或者对12月苏州其它交房项目感兴趣的，都可以留言讨论。

  12月苏州交房项目一览↓↓