14宗底价成交成都第四批次集中土拍低调收官！-乐居财经

14宗底价成交成都第四批次集中土拍低调收官！

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.0w阅读 2022-12-13 14:48

在大家对新冠病毒、对“阳”议论纷纷的时候，成都低调进行了2022年内第四次集中土拍。相较于前三次的几十宗土地，本次的16宗土地显得比较少，总面积也不过833亩，一天拍完，节奏还是相当紧凑。

从土地供应面积来看，新津区达到了169亩，是最多的，双流区、成华区和青白江区的供地面积都超过了百亩；本次集中土拍，青羊区、金牛区、郫都区、新都区等中心城区范围都没有供应土地。

从成交结果来看，上午场拍卖的十宗土地，除了一宗土地有溢价外，其他的都是底价成交或者流拍：

高新区新川板块约42亩纯住宅用地有14.56%的溢价，而且还触发了熔断线，最后进入抽签环节的开发商有建发、邦泰、国贸、铁建、招商五家，最后招商成了幸运儿，竞得了这宗土地，这也是继大魔方之后，招商在高新区的又一项目，可能会走高端路线，其住宅清水限价为32000元/平米，如果再加三千一平米的装修标准，那就是妥妥的3.5万元/平米了。

成都第四批次集中土拍收官

在上午场土拍，许久未拿地的邦泰也竞得了成华区槐树店板块约44亩纯住宅用地，这也是邦泰首次进入成都主城区，其住宅清水限价为29100元/平方米。

也是许久未拿地的华兴，竞得了怡心湖板块约74亩住兼商土地，成交楼面地价10550元/平方米；2020年2月25日，华兴还竞得该地块北侧约86亩纯住宅用地，案名为华兴·滨江景城，成交楼面地价则高达13700元/平方米。

成都第四批次集中土拍收官

北湖板块约62亩住宅兼容商业用地惨遭流拍，因为有不少于40%的零售商业要求建设要求，在现阶段，对开发商而言，这无疑是一个烫手的山芋。

成都高投和锦江统建各竞得一宗新建人才公寓用地。

中铁建联合成都产投还竞得了约8.8亩住宅用地，其住宅清水限价为29100元/平方米。

上午，兴城人居也斩获了一宗土地，地块面积约49亩，地块位于龙泉驿区大面板块，地块紧挨锦江区三圣乡，商业、医疗等配套可以和三圣乡共享。下午，兴城人居还拿下了旁边约39亩土地，两宗土地可以联合起来打造，总面积约89亩，住宅清水限价为28000元/平方米。

成都第四批次集中土拍收官

下午场的土拍则没有什么看点，除了兴城人居拿下的前述地块，其他都是平台公司兜底。

成都第四批次集中土拍收官

来源：乐居新媒体

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