龙湖经开11号地块案名疑曝光：锦泓雅苑
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乐居新媒体
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2022-12-08 14:55
乐居新媒体合肥 据微博网友爆料称，龙湖经开区202211号地块案名疑似曝光：锦泓雅苑。
9月23日，龙湖以总价118716.25万元竞得经开区JK202211居住、幼儿园用地，成交单价1225万元/亩，楼面价9187.45 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价118716.25万元，溢价率0.16%。
经开区JK202211号地块位于经开区锦绣大道以南、青龙潭路以西，居住、幼儿园，104.35亩（居住96.25，幼儿园8.1），配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%，毛坯限价22139元/㎡。
竞得人须在地块二内配建12班幼儿园+4班托班；同步修建紧邻地块两条规划支路及1处公园绿地。
经开区JK202211号地块位于翡翠湖板块，净地，周边居住氛围浓厚，有多伦多花园、南空花园等小区及安徽建机、桃花源实业公司、胜利精密科技有限公司。
居住96.25亩，容积率≤2.0，除去配建保障性租赁住房，按照100㎡/套来估算，预计新增约831套住宅。
相较而言，周边二手房房价尚处于低位，多伦多花园挂牌价17508元/㎡，南空花园挂牌价13349元/㎡。当然，新建小区的住宅品质与时俱进，居住体验感更佳。
该地块周边城市配套较为成熟，紧邻锦绣大道及金寨南路，距离地铁3号线工大翡翠湖校区约800米；距离合肥经开实验学校约500米，距离翡翠湖约1公里，3公里范围内有明珠广场、正大广场、星达城、中环城等。
来源：乐居新媒体
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