11月昆明商品住宅成交35.68万方 书香云海、中国铁建山语桃源等卖得好
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乐居新媒体
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2022-12-08 09:46
乐居新媒体昆明 据克而瑞发布数据，11月昆明商品住宅供应小幅提速，共计供应24.46万方，10月延迟备案抬升成交量，成交小幅回落至35.68万方，环比下降13%，均价微幅回升至13525元/㎡，处于市场常规水平。
具体来看，11月商品住宅累计供应24.46万方，环比上涨42%，累计成交35.68万方，环比下降13%，回落至国庆节前市场常规水平，成交均价方面微幅回升至13525元/㎡，市场持续以价换量，高性价刚需项目支撑市场成交，主力成交项目书香云海（成交量1.71万方，成交均价12609元/㎡）、中国铁建山语桃源（成交量1.31万方，成交均价9648元/㎡）。
截止11月，商品住宅市场累计存量下滑至782万方，去化周期受供应影响进一步拉长至19.7个月，受供应提速及成交下滑影响，销售率小幅下降至4.42%，环比10月下降0.62个百分点。
分业态来看，高层供应20.09万方环比大幅上升，成交28.39万方环比小幅下滑9%，成交均价13446元/㎡，微幅上涨3%，主力成交项目书香云海、万科500里、招商雍和府；洋房供应3.85万方环比上涨46%，成交4.63万方环比下滑33%，成交均价12906元/㎡环比下降6%，主力成交项目中国铁建山语桃源及昆明金茂国际新城；别墅供应0.51万方，环比大幅下降87%，成交2.66万方与10月持平，成交均价15450元/㎡环比小幅收缩，主力成交项目为老旧项目集中备案（西亚园林住宅小区）、昆明金茂国际新城及朗基紫境府。
来源：乐居新媒体
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