乐居新媒体 任时建 发自苏州  

  12月5日，一张关于天鹅港华庭项目“无限期停工”的告知书出现在了项目物业管理中心。一石激起千层浪，预计明年收房的三期业主心急如焚。

  告知书内容指出，天鹅港华庭项目两家开发公司广州富力和合景泰富将共管账户资金瓜分一空，至今累计拖欠其公司工程款约4000万元，公司无力垫付，现已停工，复工期限未知。告知书落款为江苏中益2018-WG-28号地块项目部，时间为12月5日。

  与此同时，天鹅港华庭业主也开始频频在寒山闻钟平台发帖，对项目监管账户资金是否被挪用，三期是否会面临停工烂尾，何时能交房等核心问题提出质疑。截至发文，官方未对业主发帖做出回应。

  寒山闻钟业主发帖截图

  针对业主的咨询投诉，今天凌晨，有网友在寒山闻钟跟帖，跟帖内容为一张群公告截图。群公告内容指出：街道约谈总包和开发了解到以下情况：目前三期地块（9/11/12/13）进展政策，今天的事情属于总包下面一班组对于工程量认定存在异议，该班组煽动舆论达到要账的目的的行为。开发商回应说只是上午有些停工，下午已经调整抽调班组陆续开工。目前进度正常，不会耽误明年的交房时间和质量。后面四栋一直有进度在动工，开发商月报每月都有公告。请各位业主合理合法维权，不信谣不传谣。

  现场有工人施工

  天鹅港华庭停工是否属实？为此，乐居君于12月6日上午赶到天鹅港华庭项目施工现场，为大家带来一手信息。

  据悉，项目三期住宅合同约定将于2023年7-12月交房。

  乐居君在现场观察到，天鹅港华庭现场几个工地都有工人工作的身影，一期已由富力物业在管理，二期工人在进行后期的装修工作，三期目前还在施工中，商业部分也能看到施工工人。此外，现场还能看到不少施工车辆以及工人所骑的电动车。

  左侧为已交付的一期，右侧为正在施工的三期

  天鹅港华庭施工现场

三期实景

  中午12点左右，陆续有工人进入三期施工工地，且能看到高空塔吊、升降电梯在进行工作。

  有工人在三期楼幢进行工作

  商业地块聚集了较多的工人

  工人生活费遭拖欠

  在实探中，本站与现场工人进行了交流。多个工人表示，已有两个多月没发生活费了，生活费大概是2000元/人/月。

  工人还告诉我们，原来工地上有1000多号人，最近走了不少人，只剩两三百个人了。

  其中一位工人说道，他跟这个施工队20多年了，平时工资都不拖欠的。如今生活费拖了两个月，不知到年底一起结算的工钱能否顺利发出，大家心里都很忐忑，很多人走也有这个原因。

  现场我们也遇到一位天鹅港华庭一期业主，该业主告诉我们，他得到的消息是，项目没停工，那个公告只是个人私人发的，跟公司无关。

  吴中太湖新城高端改善盘风光不再

  2018年11月6日，富力以27.5亿的总价、8067元/㎡的楼面价竞得吴中太湖新城苏地2018-WG-28号地块，地块面积约36万方，含住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态，由合景与富力合作开发，住宅部分为天鹅港华庭，商业部分为合景悠方。天鹅港华庭是富力在苏州开发的第一个项目，也是唯一一个。

  从位置来看，天鹅港华庭位于吴中太湖新城CBD，紧邻4号线地铁口，还能欣赏太湖美景，非常不错，所以其住宅定位也是改善。天鹅港华庭户型建筑面积约115㎡、129㎡和203㎡，均价约28754元/㎡ ，洋房总价高达600多万，算是当时板块内的豪宅了。

  但后来因为降价遭业主维权、多次停工、交付质量问题频出等，天鹅港华庭昔日的辉煌已被消磨殆尽。

  据悉，项目一期已于今年上半年交付，现场能看到已有不少业主入住了。项目二期将于今年年底交付，施工人员称正在做收尾工作。无论是一期还是二期，外立面都是比较高端的铝板+大面积玻璃的公建化立面。三期合同交付日期为2023年12月，目前还有一年的时间，如果正常施工，按期交付问题不大。

  一期实景

  二期实景

  该事件后续发展如何，多方权益能否得到保障，本站将持续关注。