紧邻中海万松九里，航空小路扩大片地块起拍楼面地价23409.77元/平
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2022-12-06 15:06
乐居新媒体 武汉 P（2022）111号地块位于江汉区建设大道与航空路交汇处，规划净用地面积为7500平方米；规划用地性质为居住用地，土地分类为住宅用地；居住建筑面积不大于4.71万平方米；竞买保证金11026万元，起始价110260万元，起始楼面价23409.77元/平。
根据江汉区人民政府意见(江政函[2022]30号文)：地块成交后，由江汉区城区改造更新局预订部分住宅用房用于产权调换安置，预订住宅面积约1.1万平方米，按市场评估价28992元/平方米结算(具体房屋套数、面积以最终实际发生和测量为准)。预订产权调换房建设工期为34个月(自地块成交之日起计算)，所建住房应达B级以上住宅水平。
规划净用地范围内有部分用地尚未完善用地手续，涉及土地面积约221.72平方米(以实测为准)，未纳入本次供地范围，地块成交后由武汉市江汉区土地整理储备事务中心负责组织按程序尽快完善用地手续。上述费用均已计入土地成交价款，竞得人不再另行补偿，规划建筑面积也不增加。
该地块位于汉口核心，临近中海万松九里、武汉城建中央云城、航空路壹号、华发公园首府等项目。周边分布有武汉同济医院、武商国际广场、k11、中山公园、ICC武汉环贸中心等配套。
临近该地块的中海万松九里是继2016年12月中海在江夏拿地后，2017年1月其以28.64亿元夺得的P(2016)151号汉口地块，溢价率12.32%，楼面价19113元/平方米，一举刷新了当时的区域单价天花板。该地块紧邻环贸ICC，也是江汉区的核心地段。周边紧邻武汉广电中心、招银大厦、新世界百货、泛海CBD等商业中心。
来源：乐居新媒体
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