乐居新媒体 发自北京 

  众所周知，如今房地产行业是越来越难。

  不过地产行业不是走进了真正的“冬天”，只是度过了“野蛮生长的春夏”，一个更为成熟理性的时代正在到来。现在的房企正在回归一个正常企业所应该有的属性：雕琢产品、深耕市场、客户至上。

  可以说，现在的北京市面上并不缺房子。缺的是让人一眼就想买的房子，缺的是坚持产品主义的项目。

  而2022年的北京，这样的“楼市代言者”已经出现！这个项目便是地处西五环的主城位置的刚需+改善项目——龙湖建工·九里熙宸。

  虽然北京的新盘众多，但龙湖建工·九里熙宸却能轻松做到一枝独秀，靠着强悍的产品力俘获一城客户的青睐。

  西五环主城 强悍配套加持

  撇开本身光芒出众，龙湖建工·九里熙宸的外在优势就已经毫不逊色。

  龙湖每个作品的选址，要么占据着城市发展的主轴，要么落位至珍贵稀缺的资源之内。因为龙湖始终坚信，建筑因土地而立，在理解土地的基础上提炼其价值，方能让建筑经久不衰。

  九里熙宸的地块，是2022年北京第二批次集中供地中“龙湖+建工”联合竞得，成交楼面价约3.27万/平，政府指导价6.5万/㎡，无配建保障房。

  项目位于丰台河西丽泽的园博园板块。“丽泽商务区”是继金融街、国贸、望京之后，打造的差异化新金融聚集区，建成后将为金融街的三倍，成就首都金融科技创新示范区。丽泽西园博园板块承接丽泽产业势能，投入1600亿打造“首都城区数字经济战略门户”。规划北京首个约134万㎡数字经济产业园，2025年投产，计划引入60多家科研院所、7万名高端人才，区域未来发展可期。

  谈交通，从九里熙宸开车4公里上京港澳高速，20分钟到六里桥，走路1公里到地铁张郭庄站，可乘坐14号线，还有规划中的1号线。

  商业上，东侧500米配建近万平米商业街，包含超市，健身，餐饮，药店等。3.5公里可达金瑞天霖购物中心，是本区域最大综合性商场，集晓月广场，家具旗舰店，休闲娱乐，主题餐饮于一体。

  说教育，九里熙宸最近的是西侧500米左右的长辛店中心小学，东南5公里有长辛店一中，还有丰台一幼分校，12年一贯制的北京十二中分校。

  医疗资源也比较充足，5公里可达丰台中西医结合医院，13公里到中国人民解放军301医院，302医院，武警总医院，307医院等知名三甲医院。

  低密洋房 小户型的“面宽革命”

  在北京，寸土寸金，洋房非常难得。

  龙湖建工·九里熙宸占地约4.4万平米，规划建筑规模约7.5万平米，容积率为1.7，7—11层洋房，是目前五环主城唯一的双地铁精装修低密纯洋房项目。

  在园林方面，九里熙宸迭代的是一场穿越林谷的旅途，给予更多新鲜的视角与细节。走进内部，“两轴两环四林谷花园”的独家景观规制，保证了居住的舒适度。约600米的花园归家环，不仅增加了业主休闲娱乐与社交，还满足了无障碍的归家体验。四大林谷花园中更是甄选四季不同植物，更好的提升居住体验感。

120㎡样板间实景图

  在户型打造上，九里熙宸也掀起了一场“面宽革命”。项目包含77平米两居、87—99平米三居、120平米四居，户型南北通透、餐客厨一体化，部分户型设计有270 ° 转角飘窗户型，对于周边生态环境良好的九里熙宸来说，观景视野是真的不错，以“大面宽、大空间、大观景”打造兼具实用性与视觉效果。

  77㎡两居布局合理，动静分区，客餐厨一体的开放格局增加了空间利用率。6.5米全景飘窗，卫生间干湿分离，入户门设有玄关。

  87㎡三室两厅同样采用客餐厨一体设计。客厅9.5米转角飘窗，270°全景采光，阳光充足。北向两个房间可以做卧室，也可以做书房等功能区，空间比较灵活。

  99㎡三居比较方正，南向三面宽约9.4米，客厅和南向卧室带有飘窗，保证采光。采用双明卫设计，有独立家政间和玄关。

  120㎡分两种户型，120㎡四居是四叶草布局，各居住区互不打扰，保证私密性和独立性。北向房间也可以随着家庭成员的增加改为卧室，比较灵活。客餐厨一体，约6.5米大通厅。客厅和卧室带有飘窗，设有独立家政间和步入式衣帽间。

  120㎡三居带有约11米的转角飘窗，270°全面采光，客餐厨一体空间超56㎡，公共活动空间比较宽敞。“3+X”空间，灵活适应家庭成长各阶段的需求。

  首期45万上车 77平加推

  如此内外兼修的一城大作，自然也受到了北京购房者们的狂热追捧，这从项目始终高涨的人气就能看出！项目从正式亮相到千人到访，仅仅只用了半个月时间，首期开盘去化（三分之二），成为了今年北京蹿红速度最快的黑马之一。

  目前加推的77平两居，是西五环主城绝佳地段中唯一首期45w即可上车的精装修纯洋房产品；是全北京70多平面积段的洋房产品里唯一能做到南北通透，非单一朝向的两居户型，且可以做到全屋LDK设计，兼顾交融性与居住私密性。全北京唯一77平的洋房两居可以做到加赠送83%得房率，对标市面上普遍75%得房率的小高户型，相当于同样单价下每平米立省6000元。还是全北京同样70+户型面积段中，具有绝对优质配置的户型。等宽飘窗+全屋新风，中央空调+奢装成本=小户型的仪式感。

  在当下北京，若说起一城刚需+改善首选，非龙湖建工·九里熙宸莫属。