环比再跌5% 11月珠海全市住宅成交1645套 超5000套房源入市
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乐居新媒体
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2022-12-06 09:27
乐居新媒体 张敏妤 发自珠海 11月，珠海住宅网签总成交1645套，环比下跌5%；17盘拿到预售许可证，超5000套房源入市；还有25盘价格备案价公示，房源量超2500套。
商品房共成交2219套
据合富研究院数据显示，11月珠海商品房共网签2219套，环跌19%；网签面积共230805㎡，环跌5%。
其中“住宅网签”、“商业网签”以及“办公网签”三大成交数据环比齐齐下跌。
住宅网签1645套，环跌5%
商业网签216套，环跌32%
办公网签358套，环跌49%
在区域网签成交方面，11月斗门不出意外仍稳坐成交首位，共成交579套，环跌14.85%；唐家延续10月成交成绩，拿下全市区域成交第二位，共成交329套，环涨17.5%；金湾共成交281套，环涨16.60%，位居全市区域成交第三位；南湾共成交218套，环跌7.23%，是全市区域成交的第四位；横琴共成交85套，环跌22.02%，是全市区域成交的第五名。
而高栏港、前山、新香洲、老香洲、吉大成交量则依次减少，并且吉大区域只有2套成交，相较10月份的10套成交量，环跌80%！是11月全市成交套数最少的区域。
住宅网签排行榜出炉
11月，珠海住宅网签前十名的项目均来自香洲区、高新区以及斗门区，其中，斗门新力湾项目以网签89套，成交面积9443㎡，排名第一；同样位于斗门的华发又一城网签79套，成交面积9090㎡，排名第二；来自高新区的港湾天际网签58套，成交面积4274㎡，排名第三。
除了新力湾、华发又一城以及港湾天际跻身11月住宅网签排行榜前三甲，其余进入全市前十的项目依次为华润置地广场、格力海岸、绿景玺悦湾、方直西岸、仁恒滨海湾、华发琴澳新城四季半岛、雅居乐国际花园。
17盘取得预售许可证
据珠海市商品房预（销）售专网显示，11月珠海有17个楼盘共5723套房源拿到预售许可证，其中，住宅3773套、商业62套，办公1296套，其他类型592套。
25盘公示备案信息
据珠海市住房和城乡建设局显示，11月珠海共有25个楼盘，共2695套房源公示备案信息，环比下跌56.68%。
香洲区（5个项目）备案均价约3.63-4.92万元/㎡；斗门区（7个项目）备案均价约1.59-2.04万元/㎡；金湾区（9个项目）备案均价约1.01-3.08万元/㎡；高新区（3个项目）备案均价约2.48-2.71万元/㎡；横琴只有1个项目，即华发悦澳湾花园，备案均价约5.01万元/㎡。
11月，珠海楼市成交方面，无论是在区域网签，还是新房源入市数量都不及10月份表现，总体态势明显疲软。
随着年关不断逼近，珠海各楼盘正铆足全力冲刺成交。12月，珠海楼市是否会打响“翻身仗”，迎来一个漂亮的收官呢？乐居君将会持续关注！
来源：乐居新媒体
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