乐居新媒体沈阳 任时建 11月以来，沈阳住宅与商业共有9个楼盘领取预售证，共计803套房源，本次获批楼盘均为品牌房企，其中住宅项目分别是金地阅风华、万达·盛京one、保利云上、保利拾光年、招商·公园1872，具体详情如下：

  从区域分布来看：9个盘分布在六个区域，其中皇姑区2个，金地江山风华、招商·公园1872；苏家屯区1个，保利拾光年；沈北新区3个，万达·盛京one、龙湖·滟澜山|尘林间、中瑞府；于洪区1个，金地·阅风华；浑南区1个，保利云上；沈河区1个，华润置地|润樾府。

  热点楼盘拿证信息速递：

  金地·阅风华

  位于怒江北街，占据北部区域核心板块，占地面积约11万方，建面约22万方，容积率2.0，绿化率30%，规划楼宇共36栋，18栋高层，18栋洋房。采用智能园区设计，金地自持物业。风华系为金地九大产品系中唯一新中式风格产品系列，也是金地风华系产品中高端品质项目，将国学底蕴融合现代设计打造出新东方美学。项目打造北部城区唯一低密小高配洋房的园区，且小高层为辅，洋房产品大量排布，从居住密度上来说，是较为宜居的。

  全线产品采用带装修交付。户型上，两居室起步，可供不同门槛的置业者选择。整体户型设计上，全明格局，南北通透。动静分区设计，可满足置业者对于居住空间的功能性需求。

  保利·拾光年

  保利·拾光年占地面积5.7万方，绿化率35%，容积率2.0，采用现代建筑风格，建筑细节简约为主，立面选取简约大气的白色与咖色进行结合，让外立面具立体感。项目规划10栋高层产品，其中6栋26F高层，3栋25F高层，1栋21F组成，共计规划1050户，清水交付，物业公司为保利自持物业。

  项目规划为建筑面积86平米两居室、106和115平米三居室，每个户型均赠送8-9平米，得房率高，居住舒适。

  在售产品方面，高层建筑面积为88平米、106平米、115平米。

  万达·盛京ONE

  万达·盛京ONE，绿化率50%，容积率1.8。总规划户数4784户，车位数1825个。全线产品清水交付。将建设园林景观约9.8万㎡，另有1.2公里环形跑道、网球场、儿童活动区，实现人车分流，让业主能够在园区里安心的玩乐嬉戏。同时采用智能园区系统，人脸识别入户、电子密码指纹锁，智能园区WIFI覆盖等，打造绿色健康的智慧社区。

  在整体户型设计上，涵盖2-4居室。所有户型设计合理，室内功能齐备，布局也较为合理，餐厅、客厅一线设计，空间利用合理。均搭配有景观阳台，改善了室内的通风和采光，有效提升整体的居住舒适度。

  目前在售位小高层在售，规划建筑面积85-125㎡。同时万达自有酒店式物业,24小时专属管家式服务，第一时间响应业主的需求。

  招商·公园1872

  招商·公园1872占地16.3万㎡，建面33万㎡，容积率约2.0，绿化率高达35%。项目分为两期开发，采用红砖学院风格，建设14栋高层，21栋洋房，高层为一梯两户，洋房为一梯一户，交付时间为2023年12月31日。

  值得一提的是，高层、洋房分为两个组团，各自为独立园区，保证了圈层的纯粹性，此外，区别于建筑密度普遍为30%-35%的项目，招商·公园1872建筑密度仅23.6%，居住舒适度更高。项目北侧、南侧均有社区商业分布，洋房园区南侧规划建设室内社区体育馆，高层园区南侧规划建面1000平生鲜超市。

  金地江山风华

  金地江山风华在售户型建面约89~145㎡，均价约13500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于沈阳·皇姑区·北二环·鸭绿江街79号，开发商为沈阳金地宏兴置业有限公司，总规划户数为1976户，总规划楼栋数为55栋，容积率2，车位配比为1:0.8，车位数1504个。

  本次预售的房源覆盖区域多、户型面积区间大，价格适中，刚需改善都能满足，临近年底，各大楼盘也会纷纷开展年底大促，对于购房者们是一个看房选房的好时机~