乐居新媒体 张天姿 发自济南 尽管售楼处仍正常开放，但因多数置业顾问、购房客户居家静默，济南不少售楼处上周开始转入“线上模式”。

  上周成交来看，不少项目去化挂零。中海、万科、中建等头部房企表现差强人意，成为上周的“流量担当”。

  从推盘来看，中建城发位于高新核心区的中建云境项目两栋楼取证，作为上周核心区难得的热销盘，去化比较亮眼，好楼层价格在3万/㎡左右。“我们项目团队在岗的人数相对较多，”置业顾问反馈："除去居家的部分同事，在岗的同事开单量都还可以。”

  此外，中建蔚蓝之城在封控期间通过线上实现了多单成交，完美印证了张马片区品质红盘+央企实力背书的吸引力。

  中建“三马车”

  克而瑞发布的前10月济南房企销售金额排行榜上，龙湖率先冲上百亿规模，中建城发排在第三位，距离过线百亿一步之遥；前10月房企销售面积榜上，中建城发以69.86万㎡的销量排名第一。

  9月16日晚，山东中建城市发展有限公司举办的地产品牌发布盛典上，中建城市发展正式发布了“蔚蓝系、星光系、云端系”三大住宅产品系，“幸福荟、幸福MALL”两大商业产品系，“青蓝广场、中建广场”两大写字楼产品系。中建云境美学中心、中建星光城市案名相继面世，与蔚蓝之城形成了“一轴三星”的磅礴布局。

  中建云境位于济南市高新区，天辰路与开拓路交汇处，临近奥体、CBD、高新会展中心，项目共A、B两个地块、总建筑面积约31万㎡。住宅A地块建筑面积约17万㎡，以2.0超低容积率打造10层洋房、15-17层小高层，住宅面积128-245㎡，主打改善体验；商业B地块建筑面积约14万㎡，由两栋超百米写字楼及配套商业形成地标商务综合体。住宅项目首开便取得了15亿的亮眼成绩。

  中建·星光城市位于历下区中林路与开源路交叉口东南。整体绿化率35%，容积率2.7，车位配比1:1.2，项目涵盖建面约126㎡ 3+1、约167㎡4+1、约142㎡星光宽境空间户型，主推刚改、改善三室、四室产品。据了解，中建·星光城市首开，一举创下了2022年济南东部主城核心区楼盘的最大规模开盘套数、最高开盘去化率和单次开盘最高成交金额的三大记录，并刷新了盛福片区自2017年以来的首开推出套数、成交套数、成交金额记录，盛福板块正式进入了首开成交200套+的时代。

  中建蔚蓝之城位于奥体中路与工业北路交汇处北行200米，主推建面约115~138㎡的户型，均价约15500元/㎡，在张马板块价格大战中，蔚蓝之城以其央企实力在众多刚需项目中脱颖而出，不但没打价格战，毛坯反而比隔壁精装盘还要贵，成为张马天花板般的存在。项目于2020年6月首开，首开地块楼栋已交房入住。

  央企背书

  提起中建城发，大家最先想到的应该是中国建筑集团，也就是大家平时简称的“中建”。这是绝对的老牌“红色央企”，始建于1952年，在2022年《财富》世界五百强最新排名第9位，也是全球最大的投资建设集团。

  2022年《财富》世界500强排名（前10名）

  山东中建城市发展有限公司是由中国建筑旗下企业中建八局牵头，与中建资本、山东高速集团、济南轨交集团合资组建的资源整合平台和综合性产业发展实体企业，注册资本金60亿元，年营业收入超200亿元，资产总额超1500亿元，累计投资额达2300亿元。

  中建旗下的全资子公司中建八局，被称为中国的“蓝色力量”，也是国内最具竞争力和成长性的建筑企业之一。鸟巢、水立方，济南的奥体中心、遥墙国际机场等都是由中建八局负责施工建设的。

  据了解，中建城发具备土地开发一二三级联动全面打通的全产业链优势，积极联合央企、省企、市企三级国资资源，着力打造立足山东、辐射全国的战略布局。公司以投资拉动、产业导入为抓手，聚焦综合投资、城市投资、地产开发、运营服务及创新孵化“4+1”业务定位，致力建设成为“国内一流的投资运营服务商”，积极为黄河流域生态保护和高质量发展贡献力量。

  2020年时，“全济南，等蔚蓝”让中建·蔚蓝之城成功出圈，在“交付信誉”崩塌困境下，用实力为央企正名。

  2022年即将过去，央企底气加持下中建或将再创奇迹。